Prix immobilier m2 Castelnau-de-Mandailles (12500).
Le prix moyen au m² Castelnau-de-Mandailles pour une maison est de 1546 €, variant de 575 € à 3013 €. Le prix moyen au m² Castelnau-de-Mandailles pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 863 € à 3065 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnau-de-Mandailles.
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Quel est le prix médian au m² Castelnau-de-Mandailles ?
Appartement
Prix m² médian 1781 €de 863 € à 3065 €Maison
Prix m² médian 1546 €de 575 € à 3013 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnau-de-Mandailles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 8.2 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 3.5 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Castelnau-de-Mandailles.
Le prix moyen au m² Castelnau-de-Mandailles pour une maison est de 1546 €, avec une fourchette de 575 € à 3013 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1546 €) = 151514 euros. Le prix moyen au m² Castelnau-de-Mandailles pour un appartement est de 1781 €, avec des estimations allant de 863 € à 3065 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1781 €) = 94404 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnau-de-Mandailles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnau-de-Mandailles pour une maison est de 1546 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnau-de-Mandailles pour un appartement est de 1781 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnau-de-Mandailles (12500)
- Castelnau-de-Mandailles (12500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 597 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.87%, Castelnau-de-Mandailles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnau-de-Mandailles s'élève à 597 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 116 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 139 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnau-de-Mandailles compte 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 432 maisons individuelles (96%)
• 16 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 264 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 139 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 46 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castelnau-de-Mandailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 193 retraités (32%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnau-de-Mandailles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnau-de-Mandailles s'établit à 40.87%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelnau-de-Mandailles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnau-de-Mandailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelnau-de-Mandailles de 123 m2 | 21-06-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 233 331€ | 1 897€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Mandailles de 117 m2 | 15-06-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 177 957€ | 1 521€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Mandailles de 119 m2 | 07-06-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 154 938€ | 1 302€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Mandailles de 99 m2 | 05-06-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 291 852€ | 2 948€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Mandailles de 89 m2 | 01-06-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 246 530€ | 2 770€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-de-Mandailles de 117 m2 | 26-05-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 84 825€ | 725€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Mandailles de 30 m2 | 22-05-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 49 260€ | 1 642€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-de-Mandailles de 78 m2 | 15-05-2026 | Castelnau-de-Mandailles | 218 556€ | 2 802€ | 78 m2 |
Castelnau-de-Mandailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Espalion de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 21 bd joseph poulenc à Espalion | 110 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Espalion de 6 pièce(s) - 198 m2 | 16-12-2025 | 8 lot de la crouzette à Espalion | 340 000 € | 198 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Espalion de 2 pièce(s) - 42 m2 | 08-12-2025 | 7 rue antoine fanguin à Espalion | 95 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Espalion de 5 pièce(s) - 160 m2 | 25-11-2025 | 1 rue du soldat paul bertrand à Espalion | 384 000 € | 160 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Espalion de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-11-2025 | 2 rue jean boudou à Espalion | 145 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Espalion de 2 pièce(s) - 35 m2 | 20-11-2025 | 6 rue de flaujac à Espalion | 66 050 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Espalion de 2 pièce(s) - 36 m2 | 13-11-2025 | 23 rue du docteur gabriac à Espalion | 107 000 € | 36 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Espalion de 3 pièce(s) - 75 m2 | 04-11-2025 | 21 rte de saint come à Espalion | 149 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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