Prix immobilier m2 Rodelle (12340).
Le prix moyen au m² Rodelle pour une maison est de 1765 €, variant de 666 € à 3395 €. Le prix moyen au m² Rodelle pour un appartement est de 2596 €, avec des estimations allant de 1710 € à 4138 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rodelle.
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Quel est le prix médian au m² Rodelle ?
Appartement
Prix m² médian 2596 €de 1710 € à 4138 €Maison
Prix m² médian 1765 €de 666 € à 3395 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rodelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 12.4 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 12.8 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Rodelle.
Le prix moyen au m² Rodelle pour une maison est de 1765 €, avec une fourchette de 666 € à 3395 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1765 €) = 172930 euros. Le prix moyen au m² Rodelle pour un appartement est de 2596 €, avec des estimations allant de 1710 € à 4138 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2596 €) = 137572 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rodelle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rodelle pour une maison est de 1765 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rodelle pour un appartement est de 2596 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rodelle (12340)
- Rodelle (12340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.53%, Rodelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rodelle s'élève à 1 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 95 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 222 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 157 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 154 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rodelle compte 577 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 557 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 436 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (15%)
• 54 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rodelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 521 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (2%)
• 235 retraités (21%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rodelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rodelle s'établit à 42.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rodelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rodelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rodelle de 137 m2 | 22-06-2026 | Rodelle | 359 762€ | 2 626€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Rodelle de 40 m2 | 14-06-2026 | Rodelle | 103 480€ | 2 587€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Rodelle de 66 m2 | 12-06-2026 | Rodelle | 186 780€ | 2 830€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Rodelle de 145 m2 | 06-06-2026 | Rodelle | 201 115€ | 1 387€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Rodelle de 94 m2 | 04-06-2026 | Rodelle | 239 324€ | 2 546€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Rodelle de 30 m2 | 31-05-2026 | Rodelle | 74 160€ | 2 472€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Rodelle de 83 m2 | 19-05-2026 | Rodelle | 133 215€ | 1 605€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Rodelle de 141 m2 | 17-05-2026 | Rodelle | 391 839€ | 2 779€ | 141 m2 |
Rodelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bozouls de 2 pièce(s) - 78 m2 | 22-12-2025 | 6 rue du trou à Bozouls | 149 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bozouls de 4 pièce(s) - 62 m2 | 24-11-2025 | 2309 les calsades à Bozouls | 215 000 € | 62 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 7 pièce(s) - 148 m2 | 07-10-2025 | 14 rue des petites vignes à Bozouls | 306 000 € | 148 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 5 pièce(s) - 133 m2 | 07-10-2025 | 746 rte de rodez à Bozouls | 205 000 € | 133 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bozouls de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-09-2025 | 8 rue du causse comtal à Bozouls | 90 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bozouls de 3 pièce(s) - 82 m2 | 26-08-2025 | 151 rte d'espalion à Bozouls | 268 600 € | 82 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 5 pièce(s) - 130 m2 | 08-08-2025 | 5007 le batut à Bozouls | 126 000 € | 130 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bozouls de 4 pièce(s) - 79 m2 | 08-08-2025 | 6198 le colombie à Bozouls | 172 000 € | 79 m2 | 600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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