Prix immobilier m2 Lescure-Jaoul (12440).
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Découvrir le marché immobilier sur Lescure-Jaoul (12440)
- Lescure-Jaoul (12440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.24%, Lescure-Jaoul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lescure-Jaoul s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lescure-Jaoul compte 195 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 191 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lescure-Jaoul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 98 retraités (42%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lescure-Jaoul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lescure-Jaoul s'établit à 37.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lescure-Jaoul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lescure-Jaoul de 30 m2 | 17-06-2026 | Lescure-Jaoul | 62 580€ | 2 086€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Lescure-Jaoul de 83 m2 | 16-06-2026 | Lescure-Jaoul | 163 510€ | 1 970€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-Jaoul de 45 m2 | 13-06-2026 | Lescure-Jaoul | 54 900€ | 1 220€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-Jaoul de 93 m2 | 06-06-2026 | Lescure-Jaoul | 114 855€ | 1 235€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Lescure-Jaoul de 91 m2 | 02-06-2026 | Lescure-Jaoul | 245 973€ | 2 703€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lescure-Jaoul de 133 m2 | 26-05-2026 | Lescure-Jaoul | 274 778€ | 2 066€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Lescure-Jaoul de 91 m2 | 20-05-2026 | Lescure-Jaoul | 215 124€ | 2 364€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-Jaoul de 88 m2 | 16-05-2026 | Lescure-Jaoul | 252 208€ | 2 866€ | 88 m2 |
Lescure-Jaoul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Salvetat-Peyralès de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-08-2025 | 8 rte du couderc à La Salvetat-Peyralès | 76 000 € | 80 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Peyralès de 8 pièce(s) - 154 m2 | 30-07-2025 | 5692 serons à La Salvetat-Peyralès | 181 000 € | 154 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Peyralès de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-06-2025 | 5207 latapie à La Salvetat-Peyralès | 290 000 € | 54 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Peyralès de 4 pièce(s) - 141 m2 | 26-06-2025 | 5234 le bibal à La Salvetat-Peyralès | 87 040,53 € | 141 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Peyralès de 4 pièce(s) - 141 m2 | 26-06-2025 | 5234 le bibal à La Salvetat-Peyralès | 87 040,53 € | 141 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Peyralès de 7 pièce(s) - 140 m2 | 03-06-2025 | 5139 puech montard à La Salvetat-Peyralès | 160 000 € | 140 m2 | 1233 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Salvetat-Peyralès de 7 pièce(s) - 140 m2 | 03-06-2025 | 5139 puech montard à La Salvetat-Peyralès | 160 000 € | 140 m2 | 1233 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Salvetat-Peyralès de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-03-2025 | 7 che de la lande à La Salvetat-Peyralès | 140 000 € | 60 m2 | 1605 m2 | Non |
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