Prix immobilier m2 Lapanouse-de-Cernon (12230).
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Carte des prix immobiliers: Lapanouse-de-Cernon.
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Découvrir le marché immobilier sur Lapanouse-de-Cernon (12230)
- Lapanouse-de-Cernon (12230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.33%, Lapanouse-de-Cernon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lapanouse-de-Cernon s'élève à 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lapanouse-de-Cernon compte 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 120 maisons individuelles (94%)
• 6 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (46%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lapanouse-de-Cernon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (4%)
• 37 retraités (28%)
• 8 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (4%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lapanouse-de-Cernon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lapanouse-de-Cernon s'établit à 34.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lapanouse-de-Cernon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lapanouse-de-Cernon de 111 m2 | 17-06-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 126 318€ | 1 138€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Lapanouse-de-Cernon de 114 m2 | 11-06-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 166 326€ | 1 459€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Lapanouse-de-Cernon de 106 m2 | 04-06-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 121 582€ | 1 147€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Lapanouse-de-Cernon de 149 m2 | 28-05-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 234 973€ | 1 577€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Lapanouse-de-Cernon de 124 m2 | 21-05-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 239 940€ | 1 935€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Lapanouse-de-Cernon de 30 m2 | 14-05-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 34 200€ | 1 140€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Lapanouse-de-Cernon de 46 m2 | 07-05-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 44 620€ | 970€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Lapanouse-de-Cernon de 93 m2 | 30-04-2026 | Lapanouse-de-Cernon | 93 279€ | 1 003€ | 93 m2 |
Lapanouse-de-Cernon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Cavalerie de 4 pièce(s) - 74 m2 | 10-10-2025 | 308 rue du cami romieu à La Cavalerie | 190 000 € | 74 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cavalerie de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-09-2025 | 868 av 122e regiment d'infanterie à La Cavalerie | 100 000 € | 84 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Cavalerie de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-08-2025 | 214 rte de la tune à La Cavalerie | 155 000 € | 80 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cavalerie de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-08-2025 | 43 rue de verdun à La Cavalerie | 215 300 € | 98 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Cavalerie de 1 pièce(s) - 33 m2 | 17-06-2025 | 352 che du lacas à La Cavalerie | 39 200 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Cavalerie de 5 pièce(s) - 127 m2 | 29-04-2025 | 1133 av simone veil à La Cavalerie | 230 000 € | 127 m2 | 1363 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cavalerie de 5 pièce(s) - 127 m2 | 29-04-2025 | 1133 av simone veil à La Cavalerie | 230 000 € | 127 m2 | 1425 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Cavalerie de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-03-2025 | 90 rue de la bergerie à La Cavalerie | 153 750 € | 80 m2 | Oui |
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