Prix immobilier m2 Mur-de-Barrez (12600).
Le prix moyen au m² Mur-de-Barrez pour une maison est de 1119 €, variant de 337 € à 2016 €. Le prix moyen au m² Mur-de-Barrez pour un appartement est de 1123 €, avec des estimations allant de 463 € à 1549 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mur-de-Barrez.
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Quel est le prix médian au m² Mur-de-Barrez ?
Appartement
Prix m² médian 1123 €de 463 € à 1549 €Maison
Prix m² médian 1119 €de 337 € à 2016 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mur-de-Barrez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 10.9 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 8.6 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Mur-de-Barrez.
Le prix moyen au m² Mur-de-Barrez pour une maison est de 1119 €, avec une fourchette de 337 € à 2016 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1119 €) = 109629 euros. Le prix moyen au m² Mur-de-Barrez pour un appartement est de 1123 €, avec des estimations allant de 463 € à 1549 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1123 €) = 59533 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mur-de-Barrez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mur-de-Barrez pour une maison est de 1119 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mur-de-Barrez pour un appartement est de 1123 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mur-de-Barrez (12600)
- Mur-de-Barrez (12600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 778 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.52%, Mur-de-Barrez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mur-de-Barrez s'élève à 778 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 152 habitants (20%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mur-de-Barrez compte 577 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 399 maisons individuelles (69%)
• 176 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 361 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 120 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 96 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mur-de-Barrez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 259 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (3%)
• 328 retraités (42%)
• 12 étudiants et stagiaires (2%)
• 8 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mur-de-Barrez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mur-de-Barrez s'établit à 36.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mur-de-Barrez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mur-de-Barrez de 140 m2 | 15-06-2026 | Mur-de-Barrez | 261 940€ | 1 871€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Mur-de-Barrez de 41 m2 | 07-06-2026 | Mur-de-Barrez | 70 438€ | 1 718€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Mur-de-Barrez de 98 m2 | 02-06-2026 | Mur-de-Barrez | 69 188€ | 706€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Mur-de-Barrez de 46 m2 | 28-05-2026 | Mur-de-Barrez | 35 650€ | 775€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Mur-de-Barrez de 79 m2 | 23-05-2026 | Mur-de-Barrez | 72 127€ | 913€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Mur-de-Barrez de 120 m2 | 16-05-2026 | Mur-de-Barrez | 174 360€ | 1 453€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Mur-de-Barrez de 108 m2 | 10-05-2026 | Mur-de-Barrez | 139 644€ | 1 293€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Mur-de-Barrez de 39 m2 | 04-05-2026 | Mur-de-Barrez | 59 982€ | 1 538€ | 39 m2 |
Mur-de-Barrez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mur-de-Barrez de 3 pièce(s) - 55 m2 | 01-09-2025 | 11 rue de la parro à Mur-de-Barrez | 130 000 € | 55 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 146 m2 | 04-07-2025 | 3 che de la grange tieulade à Mur-de-Barrez | 160 000 € | 146 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-04-2025 | 14 rue du chateau à Mur-de-Barrez | 70 000 € | 81 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-04-2025 | 39 gr grande rue à Mur-de-Barrez | 28 560 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-04-2025 | 39 gr grande rue à Mur-de-Barrez | 28 560 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 7 pièce(s) - 156 m2 | 26-02-2025 | 7 rue de samayou à Mur-de-Barrez | 184 350 € | 156 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 7 pièce(s) - 182 m2 | 31-01-2025 | 6 rue du faubourg à Mur-de-Barrez | 50 000 € | 182 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 2 pièce(s) - 43 m2 | 21-01-2025 | 2 rue du theron à Mur-de-Barrez | 104 800 € | 43 m2 | 94 m2 | Non |
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