Prix immobilier m2 Fondamente (12540).
Le prix moyen au m² Fondamente pour une maison est de 1372 €, variant de 582 € à 2641 €. Le prix moyen au m² Fondamente pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 743 € à 2182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fondamente.
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Quel est le prix médian au m² Fondamente ?
Appartement
Prix m² médian 1329 €de 743 € à 2182 €Maison
Prix m² médian 1372 €de 582 € à 2641 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fondamente ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 3.4 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 7.4 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Fondamente.
Le prix moyen au m² Fondamente pour une maison est de 1372 €, avec une fourchette de 582 € à 2641 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1372 €) = 134432 euros. Le prix moyen au m² Fondamente pour un appartement est de 1329 €, avec des estimations allant de 743 € à 2182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1329 €) = 70436 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fondamente avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fondamente pour une maison est de 1372 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fondamente pour un appartement est de 1329 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fondamente (12540)
- Fondamente (12540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 337 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.65%, Fondamente propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fondamente s'élève à 337 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fondamente compte 332 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 308 maisons individuelles (93%)
• 21 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (39%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fondamente présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 121 retraités (36%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fondamente bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fondamente s'établit à 36.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fondamente: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fondamente de 105 m2 | 20-06-2026 | Fondamente | 176 610€ | 1 682€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Fondamente de 139 m2 | 13-06-2026 | Fondamente | 215 728€ | 1 552€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Fondamente de 51 m2 | 10-06-2026 | Fondamente | 94 860€ | 1 860€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Fondamente de 39 m2 | 08-06-2026 | Fondamente | 87 477€ | 2 243€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Fondamente de 105 m2 | 04-06-2026 | Fondamente | 208 635€ | 1 987€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Fondamente de 71 m2 | 25-05-2026 | Fondamente | 105 009€ | 1 479€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Fondamente de 113 m2 | 22-05-2026 | Fondamente | 207 807€ | 1 839€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Fondamente de 70 m2 | 13-05-2026 | Fondamente | 203 420€ | 2 906€ | 70 m2 |
Fondamente: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 94 m2 | 13-11-2025 | 5030 av charles de gaulle à Cornus | 65 000 € | 94 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 86 m2 | 14-08-2025 | 5305 la bastide des fonts à Cornus | 45 000 € | 86 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-04-2025 | 5168 cornus à Cornus | 130 000 € | 84 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-04-2025 | 5168 cornus à Cornus | 130 000 € | 84 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 149 m2 | 14-02-2025 | 5228 canals à Cornus | 180 000 € | 149 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 149 m2 | 14-02-2025 | 5228 canals à Cornus | 180 000 € | 149 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cornus de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-02-2025 | 5042 rue du quai à Cornus | 128 780 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cornus de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-02-2025 | 5042 rue du quai à Cornus | 128 780 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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