Prix immobilier m2 Saint-Sever-du-Moustier (12370).
Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour une maison est de 982 €, variant de 489 € à 1801 €. Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 609 € à 2632 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sever-du-Moustier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sever-du-Moustier ?
Appartement
Prix m² médian 1584 €de 609 € à 2632 €Maison
Prix m² médian 982 €de 489 € à 1801 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sever-du-Moustier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 3.5 € à 7.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 3.5 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sever-du-Moustier.
Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour une maison est de 982 €, avec une fourchette de 489 € à 1801 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (982 €) = 96222 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour un appartement est de 1584 €, avec des estimations allant de 609 € à 2632 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1584 €) = 83957 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sever-du-Moustier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour une maison est de 982 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sever-du-Moustier pour un appartement est de 1584 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sever-du-Moustier (12370)
- Saint-Sever-du-Moustier (12370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 209 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.65%, Saint-Sever-du-Moustier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sever-du-Moustier s'élève à 209 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sever-du-Moustier compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 159 maisons individuelles (89%)
• 19 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sever-du-Moustier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (2%)
• 70 retraités (33%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sever-du-Moustier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sever-du-Moustier s'établit à 35.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sever-du-Moustier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 130 m2 | 17-06-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 93 470€ | 719€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 42 m2 | 14-06-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 84 252€ | 2 006€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 33 m2 | 13-06-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 56 430€ | 1 710€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-du-Moustier de 125 m2 | 09-06-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 62 750€ | 502€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 101 m2 | 04-06-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 129 886€ | 1 286€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 61 m2 | 31-05-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 81 557€ | 1 337€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sever-du-Moustier de 51 m2 | 22-05-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 94 656€ | 1 856€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sever-du-Moustier de 111 m2 | 14-05-2026 | Saint-Sever-du-Moustier | 190 698€ | 1 718€ | 111 m2 |
Saint-Sever-du-Moustier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 6 pièce(s) - 117 m2 | 04-12-2025 | 5657 borie de grach à Belmont-sur-Rance | 184 600 € | 117 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-08-2025 | 5665 mejeantel à Belmont-sur-Rance | 236 380 € | 89 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-07-2025 | 5333 les traversous à Belmont-sur-Rance | 150 000 € | 85 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 6 pièce(s) - 130 m2 | 20-03-2025 | 5181 rue de l eglise à Belmont-sur-Rance | 130 000 € | 130 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 6 pièce(s) - 130 m2 | 20-03-2025 | 5181 rue de l eglise à Belmont-sur-Rance | 130 000 € | 130 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 3 pièce(s) - 53 m2 | 20-02-2025 | 5176 pl du christ à Belmont-sur-Rance | 25 000 € | 53 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 3 pièce(s) - 53 m2 | 20-02-2025 | 5176 pl du christ à Belmont-sur-Rance | 25 000 € | 53 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belmont-sur-Rance de 2 pièce(s) - 96 m2 | 19-02-2025 | 5088 rue de l eglise à Belmont-sur-Rance | 21 000 € | 96 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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