Prix immobilier m2 Millau (12100).
Le prix moyen au m² Millau pour une maison est de 2356 €, variant de 980 € à 3775 €. Le prix moyen au m² Millau pour un appartement est de 1951 €, avec des estimations allant de 858 € à 3431 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Millau.
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Quel est le prix médian au m² Millau ?
Appartement
Prix m² médian 1951 €de 858 € à 3431 €Maison
Prix m² médian 2356 €de 980 € à 3775 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Millau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 4.0 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 7.9 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Millau.
Le prix moyen au m² Millau pour une maison est de 2356 €, avec une fourchette de 980 € à 3775 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2356 €) = 230914 euros. Le prix moyen au m² Millau pour un appartement est de 1951 €, avec des estimations allant de 858 € à 3431 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1951 €) = 103392 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Millau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Millau pour une maison est de 2356 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Millau pour un appartement est de 1951 €.
Découvrir le marché immobilier sur Millau (12100)
- Millau (12100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 844 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.47%, Millau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Millau s'élève à 22 844 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 594 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 667 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 197 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 744 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 328 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 340 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 4 212 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 054 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 847 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 2 019 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 096 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Millau compte 13 060 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 745 maisons individuelles (44%)
• 7 267 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 10 613 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 999 résidences secondaires (8%)
• 1 448 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Millau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 410 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 294 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 396 retraités (28%)
• 1 096 étudiants et stagiaires (5%)
• 379 au foyer (2%)
• 1 001 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 096 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Millau bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 17 supérettes
- 21 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Millau s'établit à 53.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Millau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Millau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Millau de 129 m2 | 16-06-2026 | Millau | 346 236€ | 2 684€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Millau de 33 m2 | 12-06-2026 | Millau | 27 951€ | 847€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Millau de 44 m2 | 09-06-2026 | Millau | 72 116€ | 1 639€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Millau de 41 m2 | 06-06-2026 | Millau | 33 866€ | 826€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Millau de 86 m2 | 30-05-2026 | Millau | 118 852€ | 1 382€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Millau de 134 m2 | 27-05-2026 | Millau | 158 254€ | 1 181€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Millau de 64 m2 | 20-05-2026 | Millau | 49 280€ | 770€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Millau de 39 m2 | 16-05-2026 | Millau | 62 478€ | 1 602€ | 39 m2 |
Millau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Millau de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 5 rue des coloristes à Millau | 83 000 € | 52 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Millau de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 19 rue de condatomag à Millau | 126 900 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Millau de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 543 rue de l egalite à Millau | 95 000 € | 108 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 2 imp joseph malet à Millau | 276 000 € | 80 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Millau de 1 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 1 bd de la capelle à Millau | 220 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Millau de 6 pièce(s) - 163 m2 | 22-12-2025 | 191 imp chante - friboule à Millau | 215 000 € | 163 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millau de 4 pièce(s) - 81 m2 | 18-12-2025 | 173 imp jeanne foulquier à Millau | 232 400 € | 81 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Millau de 1 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 10 rue du sacre coeur à Millau | 266 350 € | 50 m2 | 458 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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