Prix immobilier m2 Montfranc (12380).
Le prix moyen au m² Montfranc pour une maison est de 1136 €, variant de 369 € à 2286 €. Le prix moyen au m² Montfranc pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 888 € à 2496 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montfranc.
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Quel est le prix médian au m² Montfranc ?
Appartement
Prix m² médian 1716 €de 888 € à 2496 €Maison
Prix m² médian 1136 €de 369 € à 2286 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montfranc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 7.6 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 8.4 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Montfranc.
Le prix moyen au m² Montfranc pour une maison est de 1136 €, avec une fourchette de 369 € à 2286 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1136 €) = 111304 euros. Le prix moyen au m² Montfranc pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 888 € à 2496 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1716 €) = 90952 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montfranc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montfranc pour une maison est de 1136 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Montfranc pour un appartement est de 1716 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montfranc (12380)
- Montfranc (12380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 126 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.75%, Montfranc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montfranc s'élève à 126 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montfranc compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 85 maisons individuelles (92%)
• 7 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 63 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montfranc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 54 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 54 retraités (43%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montfranc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montfranc s'établit à 41.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montfranc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montfranc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montfranc de 96 m2 | 19-06-2026 | Montfranc | 184 320€ | 1 920€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Montfranc de 138 m2 | 16-06-2026 | Montfranc | 245 640€ | 1 780€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Montfranc de 83 m2 | 14-06-2026 | Montfranc | 180 857€ | 2 179€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Montfranc de 92 m2 | 09-06-2026 | Montfranc | 193 384€ | 2 102€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Montfranc de 60 m2 | 01-06-2026 | Montfranc | 79 860€ | 1 331€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Montfranc de 42 m2 | 31-05-2026 | Montfranc | 36 876€ | 878€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Montfranc de 150 m2 | 26-05-2026 | Montfranc | 246 450€ | 1 643€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Montfranc de 113 m2 | 23-05-2026 | Montfranc | 224 079€ | 1 983€ | 113 m2 |
Montfranc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sernin-sur-Rance de 4 pièce(s) - 109 m2 | 30-04-2025 | 5389 laval à Saint-Sernin-sur-Rance | 212 508 € | 109 m2 | 6076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sernin-sur-Rance de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-04-2025 | 30 rte de pousthomy à Saint-Sernin-sur-Rance | 45 000 € | 65 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sernin-sur-Rance de 3 pièce(s) - 50 m2 | 28-03-2025 | 2 rue haute à Saint-Sernin-sur-Rance | 133 500 € | 50 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sernin-sur-Rance de 1 pièce(s) - 30 m2 | 28-03-2025 | 2 rue haute à Saint-Sernin-sur-Rance | 133 500 € | 30 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sernin-sur-Rance de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-03-2025 | 5222 la crouzette à Saint-Sernin-sur-Rance | 230 000 € | 90 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sernin-sur-Rance de 4 pièce(s) - 90 m2 | 14-03-2025 | 5222 la crouzette à Saint-Sernin-sur-Rance | 230 000 € | 90 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sernin-sur-Rance de 3 pièce(s) - 40 m2 | 11-03-2025 | 9 rue de la lotge à Saint-Sernin-sur-Rance | 40 000 € | 40 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sernin-sur-Rance de 2 pièce(s) - 70 m2 | 29-01-2025 | 6 rue haute à Saint-Sernin-sur-Rance | 16 000 € | 70 m2 | 83 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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