Prix immobilier m2 Lacroix-Barrez (12600).
Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour une maison est de 1218 €, variant de 395 € à 2294 €. Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour un appartement est de 1131 €, avec des estimations allant de 509 € à 1892 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacroix-Barrez.
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Quel est le prix médian au m² Lacroix-Barrez ?
Appartement
Prix m² médian 1131 €de 509 € à 1892 €Maison
Prix m² médian 1218 €de 395 € à 2294 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lacroix-Barrez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 12.3 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 11.6 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Lacroix-Barrez.
Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour une maison est de 1218 €, avec une fourchette de 395 € à 2294 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1218 €) = 119405 euros. Le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour un appartement est de 1131 €, avec des estimations allant de 509 € à 1892 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1131 €) = 59924 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacroix-Barrez avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour une maison est de 1218 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lacroix-Barrez pour un appartement est de 1131 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacroix-Barrez (12600)
- Lacroix-Barrez (12600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 519 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.47%, Lacroix-Barrez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacroix-Barrez s'élève à 519 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacroix-Barrez compte 417 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 396 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 257 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 122 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 38 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lacroix-Barrez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 193 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 213 retraités (41%)
• 10 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacroix-Barrez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacroix-Barrez s'établit à 31.47%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacroix-Barrez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lacroix-Barrez de 149 m2 | 19-06-2026 | Lacroix-Barrez | 327 353€ | 2 197€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Barrez de 140 m2 | 15-06-2026 | Lacroix-Barrez | 261 940€ | 1 871€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 41 m2 | 07-06-2026 | Lacroix-Barrez | 70 438€ | 1 718€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 98 m2 | 02-06-2026 | Lacroix-Barrez | 69 188€ | 706€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 46 m2 | 28-05-2026 | Lacroix-Barrez | 35 650€ | 775€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Lacroix-Barrez de 79 m2 | 23-05-2026 | Lacroix-Barrez | 72 127€ | 913€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Barrez de 120 m2 | 16-05-2026 | Lacroix-Barrez | 174 360€ | 1 453€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lacroix-Barrez de 108 m2 | 10-05-2026 | Lacroix-Barrez | 139 644€ | 1 293€ | 108 m2 |
Lacroix-Barrez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mur-de-Barrez de 3 pièce(s) - 55 m2 | 01-09-2025 | 11 rue de la parro à Mur-de-Barrez | 130 000 € | 55 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 146 m2 | 04-07-2025 | 3 che de la grange tieulade à Mur-de-Barrez | 160 000 € | 146 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-04-2025 | 14 rue du chateau à Mur-de-Barrez | 70 000 € | 81 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-04-2025 | 39 gr grande rue à Mur-de-Barrez | 28 560 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mur-de-Barrez de 5 pièce(s) - 102 m2 | 11-04-2025 | 39 gr grande rue à Mur-de-Barrez | 28 560 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 7 pièce(s) - 156 m2 | 26-02-2025 | 7 rue de samayou à Mur-de-Barrez | 184 350 € | 156 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 7 pièce(s) - 182 m2 | 31-01-2025 | 6 rue du faubourg à Mur-de-Barrez | 50 000 € | 182 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mur-de-Barrez de 2 pièce(s) - 43 m2 | 21-01-2025 | 2 rue du theron à Mur-de-Barrez | 104 800 € | 43 m2 | 94 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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