Prix immobilier m2 Luc-la-Primaube (12450).
Le prix moyen au m² Luc-la-Primaube pour une maison est de 2376 €, variant de 887 € à 3453 €. Le prix moyen au m² Luc-la-Primaube pour un appartement est de 2671 €, avec des estimations allant de 1402 € à 3346 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luc-la-Primaube.
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Quel est le prix médian au m² Luc-la-Primaube ?
Appartement
Prix m² médian 2671 €de 1402 € à 3346 €Maison
Prix m² médian 2376 €de 887 € à 3453 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Luc-la-Primaube ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 2.4 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 8.2 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Luc-la-Primaube.
Le prix moyen au m² Luc-la-Primaube pour une maison est de 2376 €, avec une fourchette de 887 € à 3453 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2376 €) = 232820 euros. Le prix moyen au m² Luc-la-Primaube pour un appartement est de 2671 €, avec des estimations allant de 1402 € à 3346 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2671 €) = 141547 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luc-la-Primaube avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luc-la-Primaube pour une maison est de 2376 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Luc-la-Primaube pour un appartement est de 2671 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luc-la-Primaube (12450)
- Luc-la-Primaube (12450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.28%, Luc-la-Primaube propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luc-la-Primaube s'élève à 6 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 153 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 183 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 362 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 467 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 335 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 023 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 198 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 819 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 993 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 454 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 247 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luc-la-Primaube compte 3 057 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 152 maisons individuelles (70%)
• 901 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 2 777 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 105 résidences secondaires (3%)
• 175 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Luc-la-Primaube présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 722 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 677 retraités (27%)
• 247 étudiants et stagiaires (4%)
• 70 au foyer (1%)
• 123 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 247 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luc-la-Primaube bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luc-la-Primaube s'établit à 42.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Luc-la-Primaube peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luc-la-Primaube: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Luc-la-Primaube de 71 m2 | 17-06-2026 | Luc-la-Primaube | 129 646€ | 1 826€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-la-Primaube de 108 m2 | 10-06-2026 | Luc-la-Primaube | 133 272€ | 1 234€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Luc-la-Primaube de 74 m2 | 05-06-2026 | Luc-la-Primaube | 187 960€ | 2 540€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-la-Primaube de 111 m2 | 31-05-2026 | Luc-la-Primaube | 129 315€ | 1 165€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Luc-la-Primaube de 127 m2 | 24-05-2026 | Luc-la-Primaube | 280 924€ | 2 212€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Luc-la-Primaube de 112 m2 | 17-05-2026 | Luc-la-Primaube | 97 776€ | 873€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Luc-la-Primaube de 138 m2 | 14-05-2026 | Luc-la-Primaube | 380 466€ | 2 757€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Luc-la-Primaube de 123 m2 | 07-05-2026 | Luc-la-Primaube | 205 164€ | 1 668€ | 123 m2 |
Luc-la-Primaube: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Luc-la-Primaube de 3 pièce(s) - 90 m2 | 22-12-2025 | 224 av de rodez à Luc-la-Primaube | 163 200 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Luc-la-Primaube de 3 pièce(s) - 61 m2 | 17-12-2025 | 3 rue cassiopee à Luc-la-Primaube | 165 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Luc-la-Primaube de 8 pièce(s) - 200 m2 | 09-12-2025 | 19 rte de naujac à Luc-la-Primaube | 390 000 € | 200 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-la-Primaube de 4 pièce(s) - 177 m2 | 05-12-2025 | 34 rue du baracou à Luc-la-Primaube | 379 313 € | 177 m2 | 1060 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-la-Primaube de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 3 rue henri fabre à Luc-la-Primaube | 219 500 € | 82 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-la-Primaube de 5 pièce(s) - 106 m2 | 05-12-2025 | 21 rue des mesanges à Luc-la-Primaube | 305 000 € | 106 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-la-Primaube de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-11-2025 | 18 rue des landes à Luc-la-Primaube | 285 000 € | 80 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc-la-Primaube de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-11-2025 | 28 rue des acacias à Luc-la-Primaube | 172 000 € | 88 m2 | 397 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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