Prix immobilier m2 Saint-Christophe-Vallon (12330).
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-Vallon pour une maison est de 1962 €, variant de 925 € à 2840 €. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-Vallon pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1331 € à 3107 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Christophe-Vallon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Christophe-Vallon ?
Appartement
Prix m² médian 2216 €de 1331 € à 3107 €Maison
Prix m² médian 1962 €de 925 € à 2840 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Christophe-Vallon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 6.6 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 5.8 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christophe-Vallon.
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-Vallon pour une maison est de 1962 €, avec une fourchette de 925 € à 2840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1962 €) = 192279 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-Vallon pour un appartement est de 2216 €, avec des estimations allant de 1331 € à 3107 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2216 €) = 117467 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christophe-Vallon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-Vallon pour une maison est de 1962 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-Vallon pour un appartement est de 2216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Christophe-Vallon (12330)
- Saint-Christophe-Vallon (12330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.23%, Saint-Christophe-Vallon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Christophe-Vallon s'élève à 1 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 172 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 240 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 169 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Christophe-Vallon compte 630 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 550 maisons individuelles (87%)
• 78 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 513 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (8%)
• 65 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Christophe-Vallon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 495 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (3%)
• 298 retraités (25%)
• 60 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Christophe-Vallon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Christophe-Vallon s'établit à 38.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Christophe-Vallon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Christophe-Vallon de 50 m2 | 21-06-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 39 850€ | 797€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-Vallon de 43 m2 | 15-06-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 91 246€ | 2 122€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-Vallon de 98 m2 | 09-06-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 280 378€ | 2 861€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-Vallon de 131 m2 | 04-06-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 171 479€ | 1 309€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-Vallon de 33 m2 | 02-06-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 95 370€ | 2 890€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-Vallon de 98 m2 | 25-05-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 263 130€ | 2 685€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-Vallon de 75 m2 | 22-05-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 160 575€ | 2 141€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-Vallon de 150 m2 | 16-05-2026 | Saint-Christophe-Vallon | 375 300€ | 2 502€ | 150 m2 |
Saint-Christophe-Vallon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 80 rte des mines à Salles-la-Source | 137 500 € | 65 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 4 pièce(s) - 85 m2 | 25-08-2025 | 5225 salles à Salles-la-Source | 251 743 € | 85 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-04-2025 | 5531 mondalazac à Salles-la-Source | 115 000 € | 67 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 4 pièce(s) - 67 m2 | 23-04-2025 | 5531 mondalazac à Salles-la-Source | 115 000 € | 67 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 5 pièce(s) - 121 m2 | 25-03-2025 | NaN la barthole à Salles-la-Source | 324 150 € | 121 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 5 pièce(s) - 142 m2 | 20-03-2025 | 6603 seveyrac à Salles-la-Source | 469 600 € | 142 m2 | 1447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 4 pièce(s) - 67 m2 | 03-03-2025 | 5117 seveyrac à Salles-la-Source | 174 200 € | 67 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-la-Source de 4 pièce(s) - 153 m2 | 28-02-2025 | 6088 la carnicousie à Salles-la-Source | 264 200 € | 153 m2 | 1734 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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