Prix immobilier m2 Saint-Beaulize (12540).
Le prix moyen au m² Saint-Beaulize pour une maison est de 1214 €, variant de 408 € à 2127 €. Le prix moyen au m² Saint-Beaulize pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1071 € à 2634 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Beaulize.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Beaulize ?
Appartement
Prix m² médian 1685 €de 1071 € à 2634 €Maison
Prix m² médian 1214 €de 408 € à 2127 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Beaulize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 3.8 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 12.2 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Beaulize.
Le prix moyen au m² Saint-Beaulize pour une maison est de 1214 €, avec une fourchette de 408 € à 2127 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1214 €) = 118947 euros. Le prix moyen au m² Saint-Beaulize pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1071 € à 2634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1685 €) = 89307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Beaulize avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beaulize pour une maison est de 1214 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beaulize pour un appartement est de 1685 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Beaulize (12540)
- Saint-Beaulize (12540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 97 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.74%, Saint-Beaulize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Beaulize s'élève à 97 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 12 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (24%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Beaulize compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 105 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 48 résidences principales (44%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Beaulize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (8%)
• 30 retraités (31%)
• 8 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Beaulize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Beaulize s'établit à 31.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Beaulize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Beaulize de 105 m2 | 20-06-2026 | Saint-Beaulize | 176 610€ | 1 682€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beaulize de 139 m2 | 13-06-2026 | Saint-Beaulize | 215 728€ | 1 552€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beaulize de 51 m2 | 10-06-2026 | Saint-Beaulize | 94 860€ | 1 860€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beaulize de 39 m2 | 08-06-2026 | Saint-Beaulize | 87 477€ | 2 243€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beaulize de 105 m2 | 04-06-2026 | Saint-Beaulize | 208 635€ | 1 987€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beaulize de 71 m2 | 25-05-2026 | Saint-Beaulize | 105 009€ | 1 479€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beaulize de 113 m2 | 22-05-2026 | Saint-Beaulize | 207 807€ | 1 839€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beaulize de 70 m2 | 13-05-2026 | Saint-Beaulize | 203 420€ | 2 906€ | 70 m2 |
Saint-Beaulize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 94 m2 | 13-11-2025 | 5030 av charles de gaulle à Cornus | 65 000 € | 94 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 86 m2 | 14-08-2025 | 5305 la bastide des fonts à Cornus | 45 000 € | 86 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-04-2025 | 5168 cornus à Cornus | 130 000 € | 84 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-04-2025 | 5168 cornus à Cornus | 130 000 € | 84 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 149 m2 | 14-02-2025 | 5228 canals à Cornus | 180 000 € | 149 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 149 m2 | 14-02-2025 | 5228 canals à Cornus | 180 000 € | 149 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cornus de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-02-2025 | 5042 rue du quai à Cornus | 128 780 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cornus de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-02-2025 | 5042 rue du quai à Cornus | 128 780 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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