Prix immobilier m2 Decazeville (12300).
Le prix moyen au m² Decazeville pour une maison est de 1074 €, variant de 313 € à 1946 €. Le prix moyen au m² Decazeville pour un appartement est de 1136 €, avec des estimations allant de 439 € à 2235 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Decazeville.
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Quel est le prix médian au m² Decazeville ?
Appartement
Prix m² médian 1136 €de 439 € à 2235 €Maison
Prix m² médian 1074 €de 313 € à 1946 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Decazeville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 5.5 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 11.9 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Decazeville.
Le prix moyen au m² Decazeville pour une maison est de 1074 €, avec une fourchette de 313 € à 1946 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1074 €) = 105276 euros. Le prix moyen au m² Decazeville pour un appartement est de 1136 €, avec des estimations allant de 439 € à 2235 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1136 €) = 60205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Decazeville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Decazeville pour une maison est de 1074 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Decazeville pour un appartement est de 1136 €.
Découvrir le marché immobilier sur Decazeville (12300)
- Decazeville (12300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.15%, Decazeville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Decazeville s'élève à 5 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 154 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 152 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 234 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 331 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 432 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 640 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 875 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 730 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 060 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 747 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 270 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Decazeville compte 3 744 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 807 maisons individuelles (48%)
• 1 918 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 2 728 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 156 résidences secondaires (4%)
• 860 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Decazeville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 500 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 416 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 001 retraités (36%)
• 270 étudiants et stagiaires (5%)
• 140 au foyer (3%)
• 312 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 270 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Decazeville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Decazeville s'établit à 50.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Decazeville peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Decazeville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Decazeville de 144 m2 | 17-06-2026 | Decazeville | 290 448€ | 2 017€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Decazeville de 48 m2 | 15-06-2026 | Decazeville | 28 896€ | 602€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Decazeville de 147 m2 | 11-06-2026 | Decazeville | 195 216€ | 1 328€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Decazeville de 136 m2 | 05-06-2026 | Decazeville | 250 376€ | 1 841€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Decazeville de 61 m2 | 02-06-2026 | Decazeville | 69 906€ | 1 146€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Decazeville de 116 m2 | 27-05-2026 | Decazeville | 259 028€ | 2 233€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Decazeville de 121 m2 | 24-05-2026 | Decazeville | 184 888€ | 1 528€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Decazeville de 42 m2 | 19-05-2026 | Decazeville | 94 920€ | 2 260€ | 42 m2 |
Decazeville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Decazeville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-11-2025 | 1 pl wilson à Decazeville | 75 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Decazeville de 6 pièce(s) - 102 m2 | 24-11-2025 | 48 av laromiguiere à Decazeville | 10 000 € | 102 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 3 pièce(s) - 84 m2 | 14-11-2025 | 32 av victor hugo à Decazeville | 60 000 € | 84 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 2 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 495 rte de cahuac à Decazeville | 130 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 4 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 9019 le pont de livinhac à Decazeville | 66 000 € | 60 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decazeville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-10-2025 | 60 pl wilson à Decazeville | 86 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Decazeville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 13-10-2025 | 33 rue edouard vaillant à Decazeville | 50 000 € | 67 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decazeville de 4 pièce(s) - 87 m2 | 06-10-2025 | 44 av victor hugo à Decazeville | 62 852 € | 87 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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