Prix immobilier m2 Olemps (12510).
Le prix moyen au m² Olemps pour une maison est de 2261 €, variant de 926 € à 3229 €. Le prix moyen au m² Olemps pour un appartement est de 2678 €, avec des estimations allant de 1105 € à 3359 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Olemps.
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Quel est le prix médian au m² Olemps ?
Appartement
Prix m² médian 2678 €de 1105 € à 3359 €Maison
Prix m² médian 2261 €de 926 € à 3229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Olemps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 11.1 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.6 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Olemps.
Le prix moyen au m² Olemps pour une maison est de 2261 €, avec une fourchette de 926 € à 3229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2261 €) = 221559 euros. Le prix moyen au m² Olemps pour un appartement est de 2678 €, avec des estimations allant de 1105 € à 3359 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2678 €) = 141912 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Olemps avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Olemps pour une maison est de 2261 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Olemps pour un appartement est de 2678 €.
Découvrir le marché immobilier sur Olemps (12510)
- Olemps (12510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 495 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.6%, Olemps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Olemps s'élève à 3 495 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 275 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 166 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 521 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 675 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 556 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 535 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 337 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Olemps compte 1 569 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 204 maisons individuelles (77%)
• 358 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 457 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 94 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Olemps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 502 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (2%)
• 1 046 retraités (30%)
• 179 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (1%)
• 77 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Olemps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Olemps s'établit à 41.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Olemps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Olemps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Olemps de 61 m2 | 16-06-2026 | Olemps | 136 762€ | 2 242€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 97 m2 | 09-06-2026 | Olemps | 159 274€ | 1 642€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 73 m2 | 02-06-2026 | Olemps | 196 662€ | 2 694€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Olemps de 69 m2 | 26-05-2026 | Olemps | 187 956€ | 2 724€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 30 m2 | 18-05-2026 | Olemps | 44 430€ | 1 481€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 80 m2 | 11-05-2026 | Olemps | 214 240€ | 2 678€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Olemps de 97 m2 | 07-05-2026 | Olemps | 201 469€ | 2 077€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Olemps de 145 m2 | 04-05-2026 | Olemps | 345 825€ | 2 385€ | 145 m2 |
Olemps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Olemps de 2 pièce(s) - 65 m2 | 04-12-2025 | 4 imp des cordeliers à Olemps | 71 848 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olemps de 5 pièce(s) - 100 m2 | 28-11-2025 | 4 pas de la dombasle à Olemps | 205 000 € | 100 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olemps de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-11-2025 | 15 rue de la crouzette à Olemps | 117 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olemps de 3 pièce(s) - 78 m2 | 16-10-2025 | 5470 combe perouze à Olemps | 187 000 € | 78 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olemps de 5 pièce(s) - 99 m2 | 07-10-2025 | 5 pas des cistes à Olemps | 232 000 € | 99 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Olemps de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-09-2025 | 13 la mouline à Olemps | 109 450 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Olemps de 4 pièce(s) - 94 m2 | 05-09-2025 | 2 rue alphonse daudet à Olemps | 132 500 € | 94 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Olemps de 4 pièce(s) - 74 m2 | 13-08-2025 | 7 la mouline à Olemps | 115 000 € | 74 m2 | 93 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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