Prix immobilier m2 Camboulazet (12160).
Le prix moyen au m² Camboulazet pour une maison est de 1720 €, variant de 739 € à 3324 €. Le prix moyen au m² Camboulazet pour un appartement est de 2201 €, avec des estimations allant de 1080 € à 3018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camboulazet.
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Quel est le prix médian au m² Camboulazet ?
Appartement
Prix m² médian 2201 €de 1080 € à 3018 €Maison
Prix m² médian 1720 €de 739 € à 3324 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camboulazet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 9.5 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 8.7 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Camboulazet.
Le prix moyen au m² Camboulazet pour une maison est de 1720 €, avec une fourchette de 739 € à 3324 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1720 €) = 168563 euros. Le prix moyen au m² Camboulazet pour un appartement est de 2201 €, avec des estimations allant de 1080 € à 3018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2201 €) = 116645 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camboulazet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camboulazet pour une maison est de 1720 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camboulazet pour un appartement est de 2201 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camboulazet (12160)
- Camboulazet (12160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.97%, Camboulazet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camboulazet s'élève à 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camboulazet compte 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 202 maisons individuelles (95%)
• 7 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 161 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Camboulazet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 173 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 93 retraités (23%)
• 20 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camboulazet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camboulazet s'établit à 35.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camboulazet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camboulazet de 41 m2 | 18-06-2026 | Camboulazet | 110 290€ | 2 690€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Camboulazet de 59 m2 | 11-06-2026 | Camboulazet | 69 384€ | 1 176€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulazet de 50 m2 | 10-06-2026 | Camboulazet | 47 250€ | 945€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulazet de 122 m2 | 03-06-2026 | Camboulazet | 255 956€ | 2 098€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulazet de 45 m2 | 26-05-2026 | Camboulazet | 87 750€ | 1 950€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulazet de 115 m2 | 21-05-2026 | Camboulazet | 136 045€ | 1 183€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulazet de 142 m2 | 18-05-2026 | Camboulazet | 216 834€ | 1 527€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Camboulazet de 37 m2 | 11-05-2026 | Camboulazet | 57 572€ | 1 556€ | 37 m2 |
Camboulazet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Baraqueville de 3 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 352 av du centre à Baraqueville | 87 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 200 rte de la gardie à Baraqueville | 200 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 608 av de la gare à Baraqueville | 117 290 € | 90 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 5 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 741 rte du plo à Baraqueville | 260 000 € | 126 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 2 pièce(s) - 31 m2 | 12-11-2025 | 53 pl du 19 mars 1962 à Baraqueville | 70 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 1 pièce(s) - 35 m2 | 06-11-2025 | 425 av du centre à Baraqueville | 40 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baraqueville de 6 pièce(s) - 122 m2 | 06-11-2025 | 12 pl del camp grand à Baraqueville | 247 200 € | 122 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 110 m2 | 27-10-2025 | 53 rte de la para à Baraqueville | 189 000 € | 110 m2 | 187 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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