Prix immobilier m2 Roquefort-sur-Soulzon (12250).

Découvrir le marché immobilier sur Roquefort-sur-Soulzon (12250)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Roquefort-sur-Soulzon ?

Roquefort-sur-Soulzon (12250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 567 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.17%, Roquefort-sur-Soulzon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Roquefort-sur-Soulzon ?

La population de Roquefort-sur-Soulzon s'élève à 567 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
• 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
• 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
• 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
• 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
• 25 à 39 ans : 85 habitants (15%)
• 40 à 54 ans : 127 habitants (22%)
• 55 à 64 ans : 76 habitants (13%)
• 65 à 79 ans : 98 habitants (17%)
• 80 ans ou plus : 29 habitants (5%)

Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Roquefort-sur-Soulzon ?

Le parc immobilier de Roquefort-sur-Soulzon compte 387 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 222 maisons individuelles (57%)
• 163 appartements (42%)

Occupation des logements :
• 247 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (6%)
• 118 logements vacants (30%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Roquefort-sur-Soulzon ?

Roquefort-sur-Soulzon présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
• 233 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 145 retraités (26%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Roquefort-sur-Soulzon ?

Roquefort-sur-Soulzon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 1 supérettes
• 1 boulangeries

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Roquefort-sur-Soulzon ?

La taxe foncière à Roquefort-sur-Soulzon s'établit à 44.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roquefort-sur-Soulzon peut compenser par d'autres avantages : .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.