Prix immobilier m2 Cornus (12540).
Le prix moyen au m² Cornus pour une maison est de 1366 €, variant de 554 € à 2652 €. Le prix moyen au m² Cornus pour un appartement est de 1885 €, avec des estimations allant de 1364 € à 2652 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cornus.
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Quel est le prix médian au m² Cornus ?
Appartement
Prix m² médian 1885 €de 1364 € à 2652 €Maison
Prix m² médian 1366 €de 554 € à 2652 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cornus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 9.1 € à 11.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.8 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Cornus.
Le prix moyen au m² Cornus pour une maison est de 1366 €, avec une fourchette de 554 € à 2652 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1366 €) = 133872 euros. Le prix moyen au m² Cornus pour un appartement est de 1885 €, avec des estimations allant de 1364 € à 2652 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1885 €) = 99888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cornus avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cornus pour une maison est de 1366 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cornus pour un appartement est de 1885 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cornus (12540)
- Cornus (12540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 536 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.15%, Cornus propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cornus s'élève à 536 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cornus compte 436 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 416 maisons individuelles (95%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 241 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 167 résidences secondaires (38%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cornus présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 219 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 179 retraités (33%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cornus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cornus s'établit à 36.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cornus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cornus de 105 m2 | 20-06-2026 | Cornus | 176 610€ | 1 682€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Cornus de 139 m2 | 13-06-2026 | Cornus | 215 728€ | 1 552€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Cornus de 51 m2 | 10-06-2026 | Cornus | 94 860€ | 1 860€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Cornus de 39 m2 | 08-06-2026 | Cornus | 87 477€ | 2 243€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Cornus de 105 m2 | 04-06-2026 | Cornus | 208 635€ | 1 987€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Cornus de 71 m2 | 25-05-2026 | Cornus | 105 009€ | 1 479€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Cornus de 113 m2 | 22-05-2026 | Cornus | 207 807€ | 1 839€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Cornus de 70 m2 | 13-05-2026 | Cornus | 203 420€ | 2 906€ | 70 m2 |
Cornus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 94 m2 | 13-11-2025 | 5030 av charles de gaulle à Cornus | 65 000 € | 94 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 86 m2 | 14-08-2025 | 5305 la bastide des fonts à Cornus | 45 000 € | 86 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-04-2025 | 5168 cornus à Cornus | 130 000 € | 84 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cornus de 4 pièce(s) - 84 m2 | 11-04-2025 | 5168 cornus à Cornus | 130 000 € | 84 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 149 m2 | 14-02-2025 | 5228 canals à Cornus | 180 000 € | 149 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cornus de 3 pièce(s) - 149 m2 | 14-02-2025 | 5228 canals à Cornus | 180 000 € | 149 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cornus de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-02-2025 | 5042 rue du quai à Cornus | 128 780 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cornus de 3 pièce(s) - 64 m2 | 06-02-2025 | 5042 rue du quai à Cornus | 128 780 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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