Prix immobilier m2 Sévérac d'Aveyron (12150).
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Carte des prix immobiliers: Sévérac d'Aveyron.
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Découvrir le marché immobilier sur Sévérac d'Aveyron (12150)
- Sévérac d'Aveyron (12150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 212 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Sévérac d'Aveyron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sévérac d'Aveyron s'élève à 4 212 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 117 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 226 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 343 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 585 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 792 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 626 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 712 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 401 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 166 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sévérac d'Aveyron compte 2 855 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 354 maisons individuelles (82%)
• 494 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 879 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 526 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 451 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sévérac d'Aveyron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 609 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 161 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 326 retraités (31%)
• 166 étudiants et stagiaires (4%)
• 62 au foyer (1%)
• 104 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 166 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sévérac d'Aveyron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sévérac d'Aveyron s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sévérac d'Aveyron peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sévérac d'Aveyron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sévérac d'Aveyron de 90 m2 | 20-06-2026 | Sévérac d'Aveyron | 49 860€ | 554€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Sévérac d'Aveyron de 42 m2 | 09-06-2026 | Sévérac d'Aveyron | 23 142€ | 551€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sévérac d'Aveyron de 133 m2 | 04-06-2026 | Sévérac d'Aveyron | 100 282€ | 754€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sévérac d'Aveyron de 59 m2 | 20-05-2026 | Sévérac d'Aveyron | 58 882€ | 998€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Sévérac d'Aveyron de 75 m2 | 30-04-2026 | Sévérac d'Aveyron | 139 050€ | 1 854€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Sévérac d'Aveyron de 98 m2 | 20-04-2026 | Sévérac d'Aveyron | 106 722€ | 1 089€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Sévérac d'Aveyron de 100 m2 | 09-04-2026 | Sévérac d'Aveyron | 136 200€ | 1 362€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Sévérac d'Aveyron de 79 m2 | 05-02-2026 | Sévérac d'Aveyron | 110 679€ | 1 401€ | 79 m2 |
Sévérac d'Aveyron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sévérac d'Aveyron de 5 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 5525 lot la fontaine à Sévérac d'Aveyron | 191 500 € | 111 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sévérac d'Aveyron de 3 pièce(s) - 58 m2 | 02-12-2025 | 21 av de paris à Sévérac d'Aveyron | 56 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sévérac d'Aveyron de 1 pièce(s) - 55 m2 | 07-11-2025 | 7 rue abbe bergounhe à Sévérac d'Aveyron | 200 000 € | 55 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévérac d'Aveyron de 5 pièce(s) - 181 m2 | 07-11-2025 | 5987 huguies à Sévérac d'Aveyron | 185 000 € | 181 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévérac d'Aveyron de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-10-2025 | 5115 pl du barry à Sévérac d'Aveyron | 1 € | 30 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévérac d'Aveyron de 5 pièce(s) - 135 m2 | 03-10-2025 | 20 imp bellevue à Sévérac d'Aveyron | 215 000 € | 135 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévérac d'Aveyron de 2 pièce(s) - 33 m2 | 03-10-2025 | 5239 cornuejouls à Sévérac d'Aveyron | 5 000 € | 33 m2 | 14 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sévérac d'Aveyron de 4 pièce(s) - 104 m2 | 26-09-2025 | 6228 argelies à Sévérac d'Aveyron | 252 300 € | 104 m2 | 160 m2 | Non |
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