Prix immobilier m2 Gramond (12160).
Le prix moyen au m² Gramond pour une maison est de 1537 €, variant de 568 € à 2895 €. Le prix moyen au m² Gramond pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2773 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gramond.
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Quel est le prix médian au m² Gramond ?
Appartement
Prix m² médian 1843 €de 1066 € à 2773 €Maison
Prix m² médian 1537 €de 568 € à 2895 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gramond ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.9 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.4 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Gramond.
Le prix moyen au m² Gramond pour une maison est de 1537 €, avec une fourchette de 568 € à 2895 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1537 €) = 150604 euros. Le prix moyen au m² Gramond pour un appartement est de 1843 €, avec des estimations allant de 1066 € à 2773 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1843 €) = 97669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gramond avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gramond pour une maison est de 1537 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gramond pour un appartement est de 1843 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gramond (12160)
- Gramond (12160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.85%, Gramond propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gramond s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 82 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (26%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gramond compte 214 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (14%)
• 26 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gramond présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (2%)
• 192 retraités (38%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gramond bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gramond s'établit à 34.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gramond: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gramond de 41 m2 | 18-06-2026 | Gramond | 110 290€ | 2 690€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Gramond de 59 m2 | 11-06-2026 | Gramond | 69 384€ | 1 176€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Gramond de 50 m2 | 10-06-2026 | Gramond | 47 250€ | 945€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Gramond de 122 m2 | 03-06-2026 | Gramond | 255 956€ | 2 098€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Gramond de 45 m2 | 26-05-2026 | Gramond | 87 750€ | 1 950€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Gramond de 115 m2 | 21-05-2026 | Gramond | 136 045€ | 1 183€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Gramond de 142 m2 | 18-05-2026 | Gramond | 216 834€ | 1 527€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Gramond de 37 m2 | 11-05-2026 | Gramond | 57 572€ | 1 556€ | 37 m2 |
Gramond: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Baraqueville de 3 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 352 av du centre à Baraqueville | 87 500 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 200 rte de la gardie à Baraqueville | 200 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 608 av de la gare à Baraqueville | 117 290 € | 90 m2 | 893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 5 pièce(s) - 126 m2 | 20-11-2025 | 741 rte du plo à Baraqueville | 260 000 € | 126 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 2 pièce(s) - 31 m2 | 12-11-2025 | 53 pl du 19 mars 1962 à Baraqueville | 70 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Baraqueville de 1 pièce(s) - 35 m2 | 06-11-2025 | 425 av du centre à Baraqueville | 40 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baraqueville de 6 pièce(s) - 122 m2 | 06-11-2025 | 12 pl del camp grand à Baraqueville | 247 200 € | 122 m2 | 1036 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baraqueville de 4 pièce(s) - 110 m2 | 27-10-2025 | 53 rte de la para à Baraqueville | 189 000 € | 110 m2 | 187 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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