Prix immobilier m2 Saint-Beauzély (12620).
Le prix moyen au m² Saint-Beauzély pour une maison est de 1823 €, variant de 722 € à 3516 €. Le prix moyen au m² Saint-Beauzély pour un appartement est de 1942 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3518 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Beauzély.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Beauzély ?
Appartement
Prix m² médian 1942 €de 1210 € à 3518 €Maison
Prix m² médian 1823 €de 722 € à 3516 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Beauzély ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.7 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 13.3 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Beauzély.
Le prix moyen au m² Saint-Beauzély pour une maison est de 1823 €, avec une fourchette de 722 € à 3516 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1823 €) = 178625 euros. Le prix moyen au m² Saint-Beauzély pour un appartement est de 1942 €, avec des estimations allant de 1210 € à 3518 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1942 €) = 102923 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Beauzély avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beauzély pour une maison est de 1823 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Beauzély pour un appartement est de 1942 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Beauzély (12620)
- Saint-Beauzély (12620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 611 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.2%, Saint-Beauzély propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Beauzély s'élève à 611 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Beauzély compte 361 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 326 maisons individuelles (90%)
• 31 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 40 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Beauzély présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 255 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 157 retraités (26%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Beauzély bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Beauzély s'établit à 43.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Beauzély peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Beauzély: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Beauzély de 129 m2 | 18-06-2026 | Saint-Beauzély | 323 016€ | 2 504€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzély de 43 m2 | 12-06-2026 | Saint-Beauzély | 138 546€ | 3 222€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzély de 112 m2 | 04-06-2026 | Saint-Beauzély | 214 480€ | 1 915€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzély de 104 m2 | 25-05-2026 | Saint-Beauzély | 212 368€ | 2 042€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzély de 117 m2 | 18-05-2026 | Saint-Beauzély | 366 327€ | 3 131€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzély de 50 m2 | 10-05-2026 | Saint-Beauzély | 112 350€ | 2 247€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Beauzély de 86 m2 | 07-05-2026 | Saint-Beauzély | 229 104€ | 2 664€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Beauzély de 44 m2 | 01-05-2026 | Saint-Beauzély | 96 800€ | 2 200€ | 44 m2 |
Saint-Beauzély: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 3 pièce(s) - 48 m2 | 20-11-2025 | 25 av julou merviel à Saint-Beauzély | 98 200 € | 48 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 6 pièce(s) - 186 m2 | 04-08-2025 | 80 rue st antoine à Saint-Beauzély | 240 000 € | 186 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-06-2025 | 148 che des vignals à Saint-Beauzély | 225 650 € | 72 m2 | 1410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-01-2025 | 50 pl st baudile à Saint-Beauzély | 28 000 € | 74 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-01-2025 | 50 pl st baudile à Saint-Beauzély | 28 000 € | 74 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 2 pièce(s) - 45 m2 | 21-10-2024 | 27 pl du marronnier à Saint-Beauzély | 37 000 € | 45 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 2 pièce(s) - 45 m2 | 21-10-2024 | 27 pl du marronnier à Saint-Beauzély | 37 000 € | 45 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Beauzély de 9 pièce(s) - 180 m2 | 14-05-2024 | 5241 la riviere à Saint-Beauzély | 104 687 € | 180 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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