Prix immobilier m2 Sonnac (12700).
Le prix moyen au m² Sonnac pour une maison est de 1789 €, variant de 630 € à 3211 €. Le prix moyen au m² Sonnac pour un appartement est de 2453 €, avec des estimations allant de 1422 € à 2982 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sonnac.
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Quel est le prix médian au m² Sonnac ?
Appartement
Prix m² médian 2453 €de 1422 € à 2982 €Maison
Prix m² médian 1789 €de 630 € à 3211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sonnac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 3.3 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 9.3 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Sonnac.
Le prix moyen au m² Sonnac pour une maison est de 1789 €, avec une fourchette de 630 € à 3211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1789 €) = 175308 euros. Le prix moyen au m² Sonnac pour un appartement est de 2453 €, avec des estimations allant de 1422 € à 2982 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2453 €) = 130000 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sonnac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sonnac pour une maison est de 1789 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sonnac pour un appartement est de 2453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sonnac (12700)
- Sonnac (12700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.54%, Sonnac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sonnac s'élève à 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 104 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 78 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sonnac compte 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 273 maisons individuelles (95%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 217 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (13%)
• 33 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sonnac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 220 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 140 retraités (27%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sonnac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sonnac s'établit à 40.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sonnac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sonnac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sonnac de 91 m2 | 23-06-2026 | Sonnac | 100 009€ | 1 099€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 101 m2 | 15-06-2026 | Sonnac | 237 350€ | 2 350€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 102 m2 | 11-06-2026 | Sonnac | 66 708€ | 654€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnac de 77 m2 | 07-06-2026 | Sonnac | 60 907€ | 791€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sonnac de 54 m2 | 04-06-2026 | Sonnac | 54 270€ | 1 005€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 67 m2 | 31-05-2026 | Sonnac | 101 170€ | 1 510€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 149 m2 | 24-05-2026 | Sonnac | 170 903€ | 1 147€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Sonnac de 145 m2 | 22-05-2026 | Sonnac | 296 960€ | 2 048€ | 145 m2 |
Sonnac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 6 pièce(s) - 115 m2 | 24-12-2025 | 29 rue des freres reclus à Capdenac-Gare | 127 000 € | 115 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 1 pièce(s) - 131 m2 | 05-12-2025 | 8 rue albert andrieu à Capdenac-Gare | 80 000 € | 131 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 4 pièce(s) - 78 m2 | 03-12-2025 | 74 av pasteur à Capdenac-Gare | 80 000 € | 78 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 5 pièce(s) - 78 m2 | 10-11-2025 | 5 rte de la diege à Capdenac-Gare | 100 000 € | 78 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 16 bd maurice gres à Capdenac-Gare | 188 850 € | 90 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 4 pièce(s) - 135 m2 | 26-09-2025 | 25 rue guynemer à Capdenac-Gare | 130 000 € | 135 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-09-2025 | 5 rue des freres reclus à Capdenac-Gare | 120 000 € | 90 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Capdenac-Gare de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-08-2025 | 7 rue voltaire à Capdenac-Gare | 100 000 € | 80 m2 | 441 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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