Prix immobilier m2 Rignac (12390).
Le prix moyen au m² Rignac pour une maison est de 1628 €, variant de 744 € à 2783 €. Le prix moyen au m² Rignac pour un appartement est de 1483 €, avec des estimations allant de 1131 € à 2601 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rignac.
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Quel est le prix médian au m² Rignac ?
Appartement
Prix m² médian 1483 €de 1131 € à 2601 €Maison
Prix m² médian 1628 €de 744 € à 2783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 4.3 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 8.4 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Rignac.
Le prix moyen au m² Rignac pour une maison est de 1628 €, avec une fourchette de 744 € à 2783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1628 €) = 159521 euros. Le prix moyen au m² Rignac pour un appartement est de 1483 €, avec des estimations allant de 1131 € à 2601 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1483 €) = 78574 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rignac pour une maison est de 1628 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rignac pour un appartement est de 1483 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rignac (12390)
- Rignac (12390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 085 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.71%, Rignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rignac s'élève à 2 085 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 163 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 317 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 384 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 236 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 307 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 217 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rignac compte 1 177 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 802 maisons individuelles (68%)
• 372 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 874 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 163 résidences secondaires (14%)
• 140 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 812 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (3%)
• 579 retraités (28%)
• 103 étudiants et stagiaires (5%)
• 18 au foyer (1%)
• 84 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rignac s'établit à 39.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rignac de 139 m2 | 17-06-2026 | Rignac | 204 191€ | 1 469€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Rignac de 86 m2 | 10-06-2026 | Rignac | 162 626€ | 1 891€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Rignac de 141 m2 | 06-06-2026 | Rignac | 298 074€ | 2 114€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Rignac de 95 m2 | 31-05-2026 | Rignac | 256 595€ | 2 701€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Rignac de 132 m2 | 28-05-2026 | Rignac | 462 000€ | 3 500€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Rignac de 86 m2 | 24-05-2026 | Rignac | 128 484€ | 1 494€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Rignac de 48 m2 | 19-05-2026 | Rignac | 134 304€ | 2 798€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Rignac de 99 m2 | 18-05-2026 | Rignac | 271 359€ | 2 741€ | 99 m2 |
Rignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rignac de 5 pièce(s) - 140 m2 | 25-11-2025 | 5303 le garric à Rignac | 70 000 € | 140 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rignac de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-09-2025 | 24 rue de la muraille à Rignac | 140 000 € | 85 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 3 pièce(s) - 95 m2 | 05-09-2025 | 5429 le bayle à Rignac | 169 450 € | 95 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 4 pièce(s) - 71 m2 | 28-08-2025 | 5042 rignac à Rignac | 72 230 € | 71 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Rignac de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-08-2025 | 5806 res du pradal à Rignac | 110 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Rignac de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-07-2025 | 5819 la joulinie à Rignac | 260 000 € | 97 m2 | 1509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 6 pièce(s) - 105 m2 | 11-07-2025 | 18 lot des landes à Rignac | 200 000 € | 105 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rignac de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-06-2025 | 5652 brazils à Rignac | 208 570 € | 76 m2 | 76 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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