Prix immobilier m2 Pont-de-Salars (12290).
Le prix moyen au m² Pont-de-Salars pour une maison est de 1594 €, variant de 609 € à 3176 €. Le prix moyen au m² Pont-de-Salars pour un appartement est de 2330 €, avec des estimations allant de 1131 € à 3328 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-de-Salars.
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Quel est le prix médian au m² Pont-de-Salars ?
Appartement
Prix m² médian 2330 €de 1131 € à 3328 €Maison
Prix m² médian 1594 €de 609 € à 3176 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-de-Salars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.5 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Pont-de-Salars.
Le prix moyen au m² Pont-de-Salars pour une maison est de 1594 €, avec une fourchette de 609 € à 3176 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1594 €) = 156189 euros. Le prix moyen au m² Pont-de-Salars pour un appartement est de 2330 €, avec des estimations allant de 1131 € à 3328 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2330 €) = 123487 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-de-Salars avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pont-de-Salars pour une maison est de 1594 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pont-de-Salars pour un appartement est de 2330 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-de-Salars (12290)
- Pont-de-Salars (12290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 695 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.46%, Pont-de-Salars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-de-Salars s'élève à 1 695 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 352 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 240 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 173 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-de-Salars compte 877 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 707 maisons individuelles (81%)
• 155 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 653 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (15%)
• 94 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pont-de-Salars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 697 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (2%)
• 468 retraités (28%)
• 83 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 98 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-de-Salars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-de-Salars s'établit à 36.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-de-Salars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pont-de-Salars de 34 m2 | 17-06-2026 | Pont-de-Salars | 91 018€ | 2 677€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-Salars de 108 m2 | 15-06-2026 | Pont-de-Salars | 123 552€ | 1 144€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-Salars de 99 m2 | 08-06-2026 | Pont-de-Salars | 235 422€ | 2 378€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Salars de 47 m2 | 06-06-2026 | Pont-de-Salars | 99 969€ | 2 127€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-Salars de 58 m2 | 01-06-2026 | Pont-de-Salars | 123 076€ | 2 122€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-Salars de 71 m2 | 26-05-2026 | Pont-de-Salars | 162 519€ | 2 289€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Salars de 88 m2 | 19-05-2026 | Pont-de-Salars | 151 800€ | 1 725€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-Salars de 95 m2 | 15-05-2026 | Pont-de-Salars | 104 120€ | 1 096€ | 95 m2 |
Pont-de-Salars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 5 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 187 imp des passereaux à Pont-de-Salars | 290 490 € | 119 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 4 pièce(s) - 104 m2 | 05-12-2025 | 5429 le poujol à Pont-de-Salars | 315 000 € | 104 m2 | 358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 4 pièce(s) - 85 m2 | 03-12-2025 | 5868 espinassettes à Pont-de-Salars | 139 000 € | 85 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 4 pièce(s) - 93 m2 | 08-08-2025 | 33 lot les landes à Pont-de-Salars | 300 000 € | 93 m2 | 859 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Salars de 5 pièce(s) - 93 m2 | 06-06-2025 | 2 cite du lac à Pont-de-Salars | 142 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 2 pièce(s) - 70 m2 | 28-05-2025 | 5218 rue du rial à Pont-de-Salars | 82 000 € | 70 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-Salars de 2 pièce(s) - 70 m2 | 28-05-2025 | 5218 rue du rial à Pont-de-Salars | 82 000 € | 70 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-Salars de 3 pièce(s) - 49 m2 | 06-05-2025 | 6 rue neuve à Pont-de-Salars | 90 000 € | 49 m2 | 121 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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