Prix immobilier m2 Firmi (12300).
Le prix moyen au m² Firmi pour une maison est de 1293 €, variant de 384 € à 2388 €. Le prix moyen au m² Firmi pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 743 € à 2610 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Firmi.
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Quel est le prix médian au m² Firmi ?
Appartement
Prix m² médian 1432 €de 743 € à 2610 €Maison
Prix m² médian 1293 €de 384 € à 2388 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Firmi ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.8 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 7.1 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Firmi.
Le prix moyen au m² Firmi pour une maison est de 1293 €, avec une fourchette de 384 € à 2388 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1293 €) = 126753 euros. Le prix moyen au m² Firmi pour un appartement est de 1432 €, avec des estimations allant de 743 € à 2610 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1432 €) = 75882 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Firmi avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Firmi pour une maison est de 1293 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Firmi pour un appartement est de 1432 €.
Découvrir le marché immobilier sur Firmi (12300)
- Firmi (12300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 459 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.06%, Firmi propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Firmi s'élève à 2 459 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 191 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 92 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 295 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 438 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 385 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 464 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 284 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Firmi compte 1 403 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 125 maisons individuelles (80%)
• 275 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 130 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (6%)
• 183 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Firmi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 852 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (4%)
• 880 retraités (36%)
• 110 étudiants et stagiaires (4%)
• 35 au foyer (1%)
• 71 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Firmi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Firmi s'établit à 43.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Firmi peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Firmi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Firmi de 144 m2 | 17-06-2026 | Firmi | 290 448€ | 2 017€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Firmi de 48 m2 | 15-06-2026 | Firmi | 28 896€ | 602€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Firmi de 147 m2 | 11-06-2026 | Firmi | 195 216€ | 1 328€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Firmi de 136 m2 | 05-06-2026 | Firmi | 250 376€ | 1 841€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Firmi de 61 m2 | 02-06-2026 | Firmi | 69 906€ | 1 146€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Firmi de 116 m2 | 27-05-2026 | Firmi | 259 028€ | 2 233€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Firmi de 121 m2 | 24-05-2026 | Firmi | 184 888€ | 1 528€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Firmi de 42 m2 | 19-05-2026 | Firmi | 94 920€ | 2 260€ | 42 m2 |
Firmi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Decazeville de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-11-2025 | 1 pl wilson à Decazeville | 75 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Decazeville de 6 pièce(s) - 102 m2 | 24-11-2025 | 48 av laromiguiere à Decazeville | 10 000 € | 102 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 3 pièce(s) - 84 m2 | 14-11-2025 | 32 av victor hugo à Decazeville | 60 000 € | 84 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 2 pièce(s) - 89 m2 | 29-10-2025 | 495 rte de cahuac à Decazeville | 130 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Decazeville de 4 pièce(s) - 60 m2 | 28-10-2025 | 9019 le pont de livinhac à Decazeville | 66 000 € | 60 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decazeville de 3 pièce(s) - 75 m2 | 22-10-2025 | 60 pl wilson à Decazeville | 86 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Decazeville de 3 pièce(s) - 67 m2 | 13-10-2025 | 33 rue edouard vaillant à Decazeville | 50 000 € | 67 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Decazeville de 4 pièce(s) - 87 m2 | 06-10-2025 | 44 av victor hugo à Decazeville | 62 852 € | 87 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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