Prix immobilier m2 Arpajon (91290).
Le prix moyen au m² Arpajon pour une maison est de 2478 €, variant de 1595 € à 3511 €. Le prix moyen au m² Arpajon pour un appartement est de 3050 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4273 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arpajon.
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Quel est le prix médian au m² Arpajon ?
Appartement
Prix m² médian 3050 €de 2096 € à 4273 €Maison
Prix m² médian 2478 €de 1595 € à 3511 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arpajon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 16.2 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 12.0 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Arpajon.
Le prix moyen au m² Arpajon pour une maison est de 2478 €, avec une fourchette de 1595 € à 3511 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2478 €) = 242859 euros. Le prix moyen au m² Arpajon pour un appartement est de 3050 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4273 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3050 €) = 161633 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arpajon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arpajon pour une maison est de 2478 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arpajon pour un appartement est de 3050 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arpajon (91290)
- Arpajon (91290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 467 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.73%, Arpajon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arpajon s'élève à 10 467 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 455 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 421 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 613 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 897 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 927 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 626 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 2 129 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 982 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 1 222 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 646 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 602 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arpajon compte 5 642 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 233 maisons individuelles (22%)
• 4 335 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 5 099 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (1%)
• 464 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arpajon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 944 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 712 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 060 retraités (20%)
• 602 étudiants et stagiaires (6%)
• 196 au foyer (2%)
• 358 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 602 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arpajon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 10 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arpajon s'établit à 32.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arpajon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arpajon de 104 m2 | 15-06-2026 | Arpajon | 377 000€ | 3 625€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Arpajon de 41 m2 | 09-06-2026 | Arpajon | 77 941€ | 1 901€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Arpajon de 134 m2 | 07-06-2026 | Arpajon | 468 732€ | 3 498€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Arpajon de 100 m2 | 02-06-2026 | Arpajon | 220 200€ | 2 202€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Arpajon de 109 m2 | 31-05-2026 | Arpajon | 299 750€ | 2 750€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Arpajon de 101 m2 | 27-05-2026 | Arpajon | 197 960€ | 1 960€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Arpajon de 87 m2 | 24-05-2026 | Arpajon | 235 248€ | 2 704€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Arpajon de 94 m2 | 18-05-2026 | Arpajon | 290 272€ | 3 088€ | 94 m2 |
Arpajon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Arpajon de 3 pièce(s) - 85 m2 | 31-12-2025 | 18 pl du marche à Arpajon | 265 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arpajon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 24-12-2025 | 3 all de bellevue à Arpajon | 80 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arpajon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 18 bd abel cornaton à Arpajon | 290 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arpajon de 4 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 7 rue marc sangnier à Arpajon | 177 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arpajon de 1 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | 8 rue maryse bastie à Arpajon | 105 600 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arpajon de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 10 imp du clos bailly à Arpajon | 159 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arpajon de 2 pièce(s) - 32 m2 | 19-12-2025 | 24 rue du docteur louis babin à Arpajon | 129 960 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arpajon de 4 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 4 av aristide briand à Arpajon | 315 000 € | 113 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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