Prix immobilier m2 Boigneville (91720).
Le prix moyen au m² Boigneville pour une maison est de 1848 €, variant de 987 € à 3073 €. Le prix moyen au m² Boigneville pour un appartement est de 2871 €, avec des estimations allant de 2148 € à 4207 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boigneville.
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Quel est le prix médian au m² Boigneville ?
Appartement
Prix m² médian 2871 €de 2148 € à 4207 €Maison
Prix m² médian 1848 €de 987 € à 3073 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boigneville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 5.2 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 8.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Boigneville.
Le prix moyen au m² Boigneville pour une maison est de 1848 €, avec une fourchette de 987 € à 3073 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1848 €) = 181120 euros. Le prix moyen au m² Boigneville pour un appartement est de 2871 €, avec des estimations allant de 2148 € à 4207 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2871 €) = 152139 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boigneville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boigneville pour une maison est de 1848 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boigneville pour un appartement est de 2871 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boigneville (91720)
- Boigneville (91720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 399 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.75%, Boigneville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boigneville s'élève à 399 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 24 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 91 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boigneville compte 239 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 206 maisons individuelles (86%)
• 32 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boigneville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (5%)
• 83 retraités (21%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boigneville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boigneville s'établit à 26.75%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boigneville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boigneville de 80 m2 | 17-06-2026 | Boigneville | 150 240€ | 1 878€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Boigneville de 120 m2 | 13-06-2026 | Boigneville | 234 000€ | 1 950€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Boigneville de 122 m2 | 11-06-2026 | Boigneville | 441 518€ | 3 619€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Boigneville de 127 m2 | 06-06-2026 | Boigneville | 221 742€ | 1 746€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Boigneville de 138 m2 | 05-06-2026 | Boigneville | 218 454€ | 1 583€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Boigneville de 147 m2 | 01-06-2026 | Boigneville | 531 111€ | 3 613€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Boigneville de 81 m2 | 26-05-2026 | Boigneville | 160 299€ | 1 979€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Boigneville de 131 m2 | 19-05-2026 | Boigneville | 408 720€ | 3 120€ | 131 m2 |
Boigneville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maisse de 3 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de la gendarmerie à Maisse | 247 200 € | 38 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 38 m2 | 03-12-2025 | 1 rue de la republique à Maisse | 113 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de la procession à Maisse | 91 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maisse de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-11-2025 | 7 rue du camard à Maisse | 335 000 € | 103 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 13 rue de riviere à Maisse | 215 000 € | 65 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 6 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 10 rue des roches à Maisse | 280 500 € | 120 m2 | 306 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Maisse de 8 pièce(s) - 217 m2 | 30-10-2025 | 38 rue de tramerolles à Maisse | 310 000 € | 217 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 192 m2 | 08-10-2025 | 66 av du gen de gaulle à Maisse | 154 500 € | 192 m2 | 763 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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