Prix immobilier m2 Congerville-Thionville (91740).
Le prix moyen au m² Congerville-Thionville pour une maison est de 1879 €, variant de 1236 € à 2879 €. Le prix moyen au m² Congerville-Thionville pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 1492 € à 2935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Congerville-Thionville.
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Quel est le prix médian au m² Congerville-Thionville ?
Appartement
Prix m² médian 2057 €de 1492 € à 2935 €Maison
Prix m² médian 1879 €de 1236 € à 2879 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Congerville-Thionville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.7 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 11.2 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Congerville-Thionville.
Le prix moyen au m² Congerville-Thionville pour une maison est de 1879 €, avec une fourchette de 1236 € à 2879 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1879 €) = 184190 euros. Le prix moyen au m² Congerville-Thionville pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 1492 € à 2935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2057 €) = 109047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Congerville-Thionville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Congerville-Thionville pour une maison est de 1879 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Congerville-Thionville pour un appartement est de 2057 €.
Découvrir le marché immobilier sur Congerville-Thionville (91740)
- Congerville-Thionville (91740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 228 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.88%, Congerville-Thionville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Congerville-Thionville s'élève à 228 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 53 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Congerville-Thionville compte 89 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 88 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Congerville-Thionville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 94 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 44 retraités (19%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Congerville-Thionville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Congerville-Thionville s'établit à 25.88%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Congerville-Thionville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Congerville-Thionville de 102 m2 | 21-06-2026 | Congerville-Thionville | 264 894€ | 2 597€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Congerville-Thionville de 139 m2 | 14-06-2026 | Congerville-Thionville | 240 609€ | 1 731€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Congerville-Thionville de 125 m2 | 11-06-2026 | Congerville-Thionville | 212 000€ | 1 696€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Congerville-Thionville de 97 m2 | 10-06-2026 | Congerville-Thionville | 142 202€ | 1 466€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Congerville-Thionville de 127 m2 | 01-06-2026 | Congerville-Thionville | 212 979€ | 1 677€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Congerville-Thionville de 90 m2 | 25-05-2026 | Congerville-Thionville | 204 480€ | 2 272€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Congerville-Thionville de 34 m2 | 22-05-2026 | Congerville-Thionville | 44 914€ | 1 321€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Congerville-Thionville de 139 m2 | 13-05-2026 | Congerville-Thionville | 267 992€ | 1 928€ | 139 m2 |
Congerville-Thionville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pussay de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du 8 mai 1945 à Pussay | 210 000 € | 77 m2 | 2195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du 8 mai 1945 à Pussay | 190 000 € | 65 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussay de 3 pièce(s) - 40 m2 | 05-12-2025 | 21 rue etienne laurent à Pussay | 45 000 € | 40 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pussay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 10 rue des ffi à Pussay | 145 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pussay de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-11-2025 | 1 rue d arnouville à Pussay | 109 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pussay de 4 pièce(s) - 71 m2 | 31-10-2025 | 30 che de la garenne à Pussay | 193 000 € | 71 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pussay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 10-10-2025 | 13 rue d arnouville à Pussay | 132 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pussay de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-09-2025 | 5 rte de gommerville à Pussay | 254 800 € | 73 m2 | 650 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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