Prix immobilier m2 Roinville (91410).
Le prix moyen au m² Roinville pour une maison est de 2275 €, variant de 1497 € à 3269 €. Le prix moyen au m² Roinville pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 2151 € à 4497 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roinville.
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Quel est le prix médian au m² Roinville ?
Appartement
Prix m² médian 2906 €de 2151 € à 4497 €Maison
Prix m² médian 2275 €de 1497 € à 3269 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roinville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.5 €de 6.4 € à 25.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 13.2 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Roinville.
Le prix moyen au m² Roinville pour une maison est de 2275 €, avec une fourchette de 1497 € à 3269 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2275 €) = 222997 euros. Le prix moyen au m² Roinville pour un appartement est de 2906 €, avec des estimations allant de 2151 € à 4497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2906 €) = 154023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roinville avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roinville pour une maison est de 2275 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roinville pour un appartement est de 2906 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roinville (91410)
- Roinville (91410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 416 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Roinville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roinville s'élève à 1 416 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 203 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 295 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 189 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 108 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roinville compte 538 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 509 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 480 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (6%)
• 25 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roinville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 637 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (3%)
• 281 retraités (20%)
• 81 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roinville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roinville s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roinville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roinville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roinville de 98 m2 | 17-06-2026 | Roinville | 247 646€ | 2 527€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 133 m2 | 12-06-2026 | Roinville | 277 970€ | 2 090€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 136 m2 | 09-06-2026 | Roinville | 321 640€ | 2 365€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 137 m2 | 04-06-2026 | Roinville | 417 302€ | 3 046€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Roinville de 77 m2 | 31-05-2026 | Roinville | 304 304€ | 3 952€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 84 m2 | 25-05-2026 | Roinville | 183 372€ | 2 183€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 45 m2 | 23-05-2026 | Roinville | 103 455€ | 2 299€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Roinville de 33 m2 | 18-05-2026 | Roinville | 68 475€ | 2 075€ | 33 m2 |
Roinville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dourdan de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 4 che d oysonville à Dourdan | 220 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dourdan de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 28 rue rosa parks à Dourdan | 118 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dourdan de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 15 rue des maraichers à Dourdan | 300 500 € | 89 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourdan de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de l oree de la foret à Dourdan | 334 000 € | 128 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourdan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 1 rue saint pierre à Dourdan | 78 000 € | 120 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dourdan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 24-12-2025 | 5 av d orleans à Dourdan | 180 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dourdan de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 19 av de chateaudun à Dourdan | 143 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dourdan de 7 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 21 rue de la geole à Dourdan | 370 400 € | 150 m2 | 265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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