Prix immobilier m2 Maisse (91720).
Le prix moyen au m² Maisse pour une maison est de 2121 €, variant de 1093 € à 3306 €. Le prix moyen au m² Maisse pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 1550 € à 3545 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maisse.
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Quel est le prix médian au m² Maisse ?
Appartement
Prix m² médian 2614 €de 1550 € à 3545 €Maison
Prix m² médian 2121 €de 1093 € à 3306 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maisse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 12.2 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 14.2 € à 28.2 €
Les prix de vente au m2 Maisse.
Le prix moyen au m² Maisse pour une maison est de 2121 €, avec une fourchette de 1093 € à 3306 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2121 €) = 207878 euros. Le prix moyen au m² Maisse pour un appartement est de 2614 €, avec des estimations allant de 1550 € à 3545 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2614 €) = 138540 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maisse avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisse pour une maison est de 2121 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisse pour un appartement est de 2614 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maisse (91720)
- Maisse (91720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 751 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29%, Maisse propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maisse s'élève à 2 751 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 95 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 168 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 234 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 184 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 503 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 561 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 359 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 188 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maisse compte 1 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 041 maisons individuelles (79%)
• 250 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 143 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (4%)
• 114 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maisse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 243 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (4%)
• 645 retraités (23%)
• 132 étudiants et stagiaires (5%)
• 32 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maisse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maisse s'établit à 29%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maisse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maisse de 80 m2 | 17-06-2026 | Maisse | 150 240€ | 1 878€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Maisse de 120 m2 | 13-06-2026 | Maisse | 234 000€ | 1 950€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Maisse de 122 m2 | 11-06-2026 | Maisse | 441 518€ | 3 619€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Maisse de 127 m2 | 06-06-2026 | Maisse | 221 742€ | 1 746€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Maisse de 138 m2 | 05-06-2026 | Maisse | 218 454€ | 1 583€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Maisse de 147 m2 | 01-06-2026 | Maisse | 531 111€ | 3 613€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Maisse de 81 m2 | 26-05-2026 | Maisse | 160 299€ | 1 979€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Maisse de 131 m2 | 19-05-2026 | Maisse | 408 720€ | 3 120€ | 131 m2 |
Maisse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maisse de 3 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de la gendarmerie à Maisse | 247 200 € | 38 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 38 m2 | 03-12-2025 | 1 rue de la republique à Maisse | 113 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de la procession à Maisse | 91 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maisse de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-11-2025 | 7 rue du camard à Maisse | 335 000 € | 103 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 13 rue de riviere à Maisse | 215 000 € | 65 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 6 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 10 rue des roches à Maisse | 280 500 € | 120 m2 | 306 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Maisse de 8 pièce(s) - 217 m2 | 30-10-2025 | 38 rue de tramerolles à Maisse | 310 000 € | 217 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 192 m2 | 08-10-2025 | 66 av du gen de gaulle à Maisse | 154 500 € | 192 m2 | 763 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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