Prix immobilier m2 Étréchy (91580).
Le prix moyen au m² Étréchy pour une maison est de 2457 €, variant de 1506 € à 3748 €. Le prix moyen au m² Étréchy pour un appartement est de 2988 €, avec des estimations allant de 2051 € à 4121 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Étréchy.
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Quel est le prix médian au m² Étréchy ?
Appartement
Prix m² médian 2988 €de 2051 € à 4121 €Maison
Prix m² médian 2457 €de 1506 € à 3748 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Étréchy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 10.9 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 11.7 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Étréchy.
Le prix moyen au m² Étréchy pour une maison est de 2457 €, avec une fourchette de 1506 € à 3748 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2457 €) = 240834 euros. Le prix moyen au m² Étréchy pour un appartement est de 2988 €, avec des estimations allant de 2051 € à 4121 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2988 €) = 158377 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Étréchy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Étréchy pour une maison est de 2457 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Étréchy pour un appartement est de 2988 €.
Découvrir le marché immobilier sur Étréchy (91580)
- Étréchy (91580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 634 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.17%, Étréchy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Étréchy s'élève à 6 634 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 181 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 211 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 371 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 568 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 509 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 066 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 401 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 742 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 064 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 526 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 423 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Étréchy compte 3 047 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 286 maisons individuelles (75%)
• 759 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 820 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (2%)
• 175 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Étréchy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 896 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 260 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 784 retraités (27%)
• 423 étudiants et stagiaires (6%)
• 91 au foyer (1%)
• 116 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 423 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Étréchy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Étréchy s'établit à 31.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Étréchy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Étréchy de 42 m2 | 21-06-2026 | Étréchy | 140 742€ | 3 351€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Étréchy de 97 m2 | 15-06-2026 | Étréchy | 305 744€ | 3 152€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Étréchy de 67 m2 | 14-06-2026 | Étréchy | 282 070€ | 4 210€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Étréchy de 43 m2 | 12-06-2026 | Étréchy | 92 579€ | 2 153€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Étréchy de 104 m2 | 09-06-2026 | Étréchy | 339 144€ | 3 261€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Étréchy de 70 m2 | 05-06-2026 | Étréchy | 240 940€ | 3 442€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Étréchy de 44 m2 | 31-05-2026 | Étréchy | 160 996€ | 3 659€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Étréchy de 133 m2 | 27-05-2026 | Étréchy | 454 062€ | 3 414€ | 133 m2 |
Étréchy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étréchy de 6 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 27 rte du bas vaucelas à Étréchy | 417 600 € | 118 m2 | 976 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréchy de 4 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 18 rue du moulin a vent à Étréchy | 217 500 € | 73 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréchy de 5 pièce(s) - 82 m2 | 19-12-2025 | 40 rue de vintue à Étréchy | 313 400 € | 82 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréchy de 4 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 16 rue marie curie à Étréchy | 276 976 € | 79 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étréchy de 2 pièce(s) - 68 m2 | 12-12-2025 | 54 grande rue à Étréchy | 280 000 € | 68 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étréchy de 1 pièce(s) - 88 m2 | 09-12-2025 | 19 bd saint vincent à Étréchy | 240 000 € | 88 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étréchy de 4 pièce(s) - 79 m2 | 03-12-2025 | 27 av d orleans à Étréchy | 254 505 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étréchy de 6 pièce(s) - 106 m2 | 02-12-2025 | 7 vla robert schumann à Étréchy | 350 000 € | 106 m2 | 536 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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