Prix immobilier m2 Saint-Pierre-du-Perray (91280).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour une maison est de 2782 €, variant de 1890 € à 3916 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour un appartement est de 3369 €, avec des estimations allant de 2188 € à 4729 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre-du-Perray.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre-du-Perray ?
Appartement
Prix m² médian 3369 €de 2188 € à 4729 €Maison
Prix m² médian 2782 €de 1890 € à 3916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Pierre-du-Perray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 11.6 € à 30.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.8 €de 14.3 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre-du-Perray.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour une maison est de 2782 €, avec une fourchette de 1890 € à 3916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2782 €) = 272626 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour un appartement est de 3369 €, avec des estimations allant de 2188 € à 4729 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3369 €) = 178563 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre-du-Perray avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour une maison est de 2782 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour un appartement est de 3369 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-du-Perray (91280)
- Saint-Pierre-du-Perray (91280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 944 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.21%, Saint-Pierre-du-Perray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-du-Perray s'élève à 10 944 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 562 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 538 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 863 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 152 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 945 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 543 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 2 358 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 964 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 691 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 313 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 764 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-du-Perray compte 4 373 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 499 maisons individuelles (57%)
• 1 871 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 4 155 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 197 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre-du-Perray présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 5 336 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 551 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 222 retraités (11%)
• 764 étudiants et stagiaires (7%)
• 167 au foyer (2%)
• 240 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 764 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-du-Perray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray s'établit à 37.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-du-Perray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 125 m2 | 17-06-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 344 375€ | 2 755€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-du-Perray de 87 m2 | 09-06-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 339 996€ | 3 908€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 80 m2 | 02-06-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 213 360€ | 2 667€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-du-Perray de 65 m2 | 28-05-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 157 950€ | 2 430€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-du-Perray de 32 m2 | 25-05-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 99 168€ | 3 099€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 67 m2 | 20-05-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 228 805€ | 3 415€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 33 m2 | 18-05-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 104 709€ | 3 173€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 144 m2 | 17-05-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 519 408€ | 3 607€ | 144 m2 |
Saint-Pierre-du-Perray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 5 pièce(s) - 119 m2 | 30-12-2025 | 13 rue honore de balzac à Saint-Pierre-du-Perray | 391 860 € | 119 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 15 rue des petits pres à Saint-Pierre-du-Perray | 165 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 1 rue mozart à Saint-Pierre-du-Perray | 218 250 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 55 m2 | 19-12-2025 | 9 rue vivaldi à Saint-Pierre-du-Perray | 212 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 5 pièce(s) - 111 m2 | 19-12-2025 | 5 rue jules barbey d'aurevilly à Saint-Pierre-du-Perray | 389 000 € | 111 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 57 m2 | 18-12-2025 | 2 pl eric tabarly à Saint-Pierre-du-Perray | 195 000 € | 57 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 8 rue du commerce à Saint-Pierre-du-Perray | 202 800 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du triton crete à Saint-Pierre-du-Perray | 156 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
