Prix immobilier m2 Vauhallan (91430).
Le prix moyen au m² Vauhallan pour une maison est de 4206 €, variant de 2788 € à 6414 €. Le prix moyen au m² Vauhallan pour un appartement est de 4202 €, avec des estimations allant de 3155 € à 5643 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vauhallan.
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Quel est le prix médian au m² Vauhallan ?
Appartement
Prix m² médian 4202 €de 3155 € à 5643 €Maison
Prix m² médian 4206 €de 2788 € à 6414 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vauhallan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 14.7 € à 35.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.5 €de 19.9 € à 29.3 €
Les prix de vente au m2 Vauhallan.
Le prix moyen au m² Vauhallan pour une maison est de 4206 €, avec une fourchette de 2788 € à 6414 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4206 €) = 412162 euros. Le prix moyen au m² Vauhallan pour un appartement est de 4202 €, avec des estimations allant de 3155 € à 5643 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4202 €) = 222695 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vauhallan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vauhallan pour une maison est de 4206 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vauhallan pour un appartement est de 4202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vauhallan (91430)
- Vauhallan (91430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 091 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.69%, Vauhallan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vauhallan s'élève à 2 091 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 153 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 183 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 162 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 474 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 304 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 151 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vauhallan compte 856 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 716 maisons individuelles (84%)
• 138 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 805 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 39 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vauhallan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 867 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (3%)
• 482 retraités (23%)
• 151 étudiants et stagiaires (7%)
• 69 au foyer (3%)
• 65 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 151 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vauhallan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vauhallan s'établit à 34.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vauhallan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vauhallan de 38 m2 | 23-06-2026 | Vauhallan | 124 488€ | 3 276€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Vauhallan de 83 m2 | 15-06-2026 | Vauhallan | 321 874€ | 3 878€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Vauhallan de 130 m2 | 13-06-2026 | Vauhallan | 810 030€ | 6 231€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Vauhallan de 102 m2 | 10-06-2026 | Vauhallan | 623 934€ | 6 117€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Vauhallan de 90 m2 | 30-05-2026 | Vauhallan | 334 980€ | 3 722€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Vauhallan de 30 m2 | 25-05-2026 | Vauhallan | 132 990€ | 4 433€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Vauhallan de 143 m2 | 19-05-2026 | Vauhallan | 502 645€ | 3 515€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Vauhallan de 50 m2 | 17-05-2026 | Vauhallan | 214 300€ | 4 286€ | 50 m2 |
Vauhallan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Igny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du docteur schweitzer à Igny | 458 430 € | 102 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 56 rue gabriel peri à Igny | 428 200 € | 100 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igny de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 19 rue de passe partout à Igny | 600 000 € | 130 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Igny de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 2 bd marcel cachin à Igny | 949 744,95 € | 51 m2 | 2454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igny de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 40 rue du bas igny à Igny | 364 400 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Igny de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 4 pl des sablons à Igny | 314 800 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Igny de 4 pièce(s) - 69 m2 | 04-12-2025 | 9001 che de la vieille vigne à Igny | 212 085 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Igny de 4 pièce(s) - 76 m2 | 27-11-2025 | 2 bd marcel cachin à Igny | 1 049 492,11 € | 76 m2 | 2454 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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