Prix immobilier m2 Limours (91470).
Le prix moyen au m² Limours pour une maison est de 2985 €, variant de 1974 € à 3998 €. Le prix moyen au m² Limours pour un appartement est de 3605 €, avec des estimations allant de 2493 € à 4727 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Limours.
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Quel est le prix médian au m² Limours ?
Appartement
Prix m² médian 3605 €de 2493 € à 4727 €Maison
Prix m² médian 2985 €de 1974 € à 3998 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Limours ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 16.2 € à 36.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 10.5 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Limours.
Le prix moyen au m² Limours pour une maison est de 2985 €, avec une fourchette de 1974 € à 3998 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2985 €) = 292554 euros. Le prix moyen au m² Limours pour un appartement est de 3605 €, avec des estimations allant de 2493 € à 4727 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3605 €) = 191085 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Limours avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limours pour une maison est de 2985 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Limours pour un appartement est de 3605 €.
Découvrir le marché immobilier sur Limours (91470)
- Limours (91470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 750 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.46%, Limours propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Limours s'élève à 6 750 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 186 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 227 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 438 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 614 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 474 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 965 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 371 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 918 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 966 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 398 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 446 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Limours compte 2 953 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 175 maisons individuelles (74%)
• 729 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 773 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 147 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Limours présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 957 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 195 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 532 retraités (23%)
• 446 étudiants et stagiaires (7%)
• 121 au foyer (2%)
• 101 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 446 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Limours bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Limours s'établit à 36.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Limours: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Limours de 60 m2 | 17-06-2026 | Limours | 186 540€ | 3 109€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Limours de 127 m2 | 14-06-2026 | Limours | 265 557€ | 2 091€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Limours de 125 m2 | 08-06-2026 | Limours | 288 250€ | 2 306€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Limours de 68 m2 | 06-06-2026 | Limours | 177 548€ | 2 611€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Limours de 86 m2 | 30-05-2026 | Limours | 322 242€ | 3 747€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Limours de 136 m2 | 29-05-2026 | Limours | 311 576€ | 2 291€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Limours de 117 m2 | 26-05-2026 | Limours | 439 218€ | 3 754€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Limours de 55 m2 | 19-05-2026 | Limours | 164 395€ | 2 989€ | 55 m2 |
Limours: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Limours de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 18 rue des petits pres à Limours | 158 650 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Limours de 5 pièce(s) - 111 m2 | 09-12-2025 | 17 rue du hurepoix à Limours | 448 000 € | 111 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 5 pièce(s) - 146 m2 | 27-11-2025 | 32 rue de beauchene à Limours | 355 000 € | 146 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 4 pièce(s) - 71 m2 | 24-11-2025 | 2 rue de l abreuvoir à Limours | 295 000 € | 71 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 6 pièce(s) - 186 m2 | 14-11-2025 | 25 rue michel berger à Limours | 565 000 € | 186 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 3 pièce(s) - 50 m2 | 12-11-2025 | 8 rue neuve à Limours | 200 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 4 pièce(s) - 83 m2 | 06-11-2025 | 13 rue des charmes à Limours | 215 000 € | 83 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Limours de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-10-2025 | 15 rue maurice bene à Limours | 105 000 € | 21 m2 | Oui |
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