Prix immobilier m2 Ballancourt-sur-Essonne (91610).
Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour une maison est de 2404 €, variant de 1720 € à 3504 €. Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour un appartement est de 3116 €, avec des estimations allant de 1969 € à 4390 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ballancourt-sur-Essonne.
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Quel est le prix médian au m² Ballancourt-sur-Essonne ?
Appartement
Prix m² médian 3116 €de 1969 € à 4390 €Maison
Prix m² médian 2404 €de 1720 € à 3504 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ballancourt-sur-Essonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.4 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 15.4 € à 29.3 €
Les prix de vente au m2 Ballancourt-sur-Essonne.
Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour une maison est de 2404 €, avec une fourchette de 1720 € à 3504 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2404 €) = 235546 euros. Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour un appartement est de 3116 €, avec des estimations allant de 1969 € à 4390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3116 €) = 165171 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ballancourt-sur-Essonne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour une maison est de 2404 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour un appartement est de 3116 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ballancourt-sur-Essonne (91610)
- Ballancourt-sur-Essonne (91610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 696 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.13%, Ballancourt-sur-Essonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ballancourt-sur-Essonne s'élève à 7 696 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 227 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 269 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 468 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 817 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 537 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 287 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 612 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 917 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 988 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 471 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 484 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ballancourt-sur-Essonne compte 3 394 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 239 maisons individuelles (66%)
• 1 076 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 3 129 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 236 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ballancourt-sur-Essonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 406 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 339 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 680 retraités (22%)
• 484 étudiants et stagiaires (6%)
• 104 au foyer (1%)
• 161 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 484 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ballancourt-sur-Essonne s'établit à 35.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ballancourt-sur-Essonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 85 m2 | 14-06-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 272 850€ | 3 210€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Ballancourt-sur-Essonne de 44 m2 | 09-06-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 142 120€ | 3 230€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Ballancourt-sur-Essonne de 123 m2 | 01-06-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 380 316€ | 3 092€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 113 m2 | 22-05-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 355 498€ | 3 146€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 49 m2 | 18-05-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 181 153€ | 3 697€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 47 m2 | 12-05-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 104 716€ | 2 228€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 68 m2 | 05-05-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 137 972€ | 2 029€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ballancourt-sur-Essonne de 67 m2 | 03-05-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 125 625€ | 1 875€ | 67 m2 |
Ballancourt-sur-Essonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 4 rue guy monsenergue à Ballancourt-sur-Essonne | 227 000 € | 70 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 2 imp des marguerites à Ballancourt-sur-Essonne | 298 000 € | 82 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 2 pièce(s) - 20 m2 | 17-12-2025 | 13 imp de la gare à Ballancourt-sur-Essonne | 130 000 € | 20 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 8 pièce(s) - 132 m2 | 12-12-2025 | 5 rue ludovic guesnet à Ballancourt-sur-Essonne | 330 000 € | 132 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 2 pièce(s) - 57 m2 | 05-12-2025 | 64 av de la croix boissee à Ballancourt-sur-Essonne | 213 000 € | 57 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2025 | 28 rue des tourterelles à Ballancourt-sur-Essonne | 150 000 € | 75 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 79 m2 | 05-12-2025 | 65 rue camille claudel à Ballancourt-sur-Essonne | 269 000 € | 79 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 82 m2 | 04-12-2025 | 33 rue des bleuets à Ballancourt-sur-Essonne | 319 846,6 € | 82 m2 | 311 m2 | Non |
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