Prix immobilier m2 Paray-Vieille-Poste (91550).
Le prix moyen au m² Paray-Vieille-Poste pour une maison est de 3152 €, variant de 2240 € à 5111 €. Le prix moyen au m² Paray-Vieille-Poste pour un appartement est de 3537 €, avec des estimations allant de 2346 € à 4925 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Paray-Vieille-Poste.
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Quel est le prix médian au m² Paray-Vieille-Poste ?
Appartement
Prix m² médian 3537 €de 2346 € à 4925 €Maison
Prix m² médian 3152 €de 2240 € à 5111 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Paray-Vieille-Poste ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.5 €de 8.3 € à 26.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.0 €de 16.0 € à 32.8 €
Les prix de vente au m2 Paray-Vieille-Poste.
Le prix moyen au m² Paray-Vieille-Poste pour une maison est de 3152 €, avec une fourchette de 2240 € à 5111 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3152 €) = 308897 euros. Le prix moyen au m² Paray-Vieille-Poste pour un appartement est de 3537 €, avec des estimations allant de 2346 € à 4925 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3537 €) = 187441 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Paray-Vieille-Poste avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Paray-Vieille-Poste pour une maison est de 3152 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Paray-Vieille-Poste pour un appartement est de 3537 €.
Découvrir le marché immobilier sur Paray-Vieille-Poste (91550)
- Paray-Vieille-Poste (91550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 512 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.52%, Paray-Vieille-Poste propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Paray-Vieille-Poste s'élève à 7 512 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 223 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 242 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 438 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 643 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 592 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 216 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 638 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 955 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 036 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 520 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 474 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Paray-Vieille-Poste compte 3 461 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 269 maisons individuelles (66%)
• 1 149 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 3 119 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 51 résidences secondaires (1%)
• 291 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Paray-Vieille-Poste présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 285 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 377 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 724 retraités (23%)
• 474 étudiants et stagiaires (6%)
• 173 au foyer (2%)
• 212 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 474 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Paray-Vieille-Poste bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Paray-Vieille-Poste s'établit à 39.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Paray-Vieille-Poste: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Paray-Vieille-Poste de 119 m2 | 21-06-2026 | Paray-Vieille-Poste | 542 759€ | 4 561€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Paray-Vieille-Poste de 119 m2 | 15-06-2026 | Paray-Vieille-Poste | 479 927€ | 4 033€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Paray-Vieille-Poste de 92 m2 | 12-06-2026 | Paray-Vieille-Poste | 342 332€ | 3 721€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Paray-Vieille-Poste de 48 m2 | 10-06-2026 | Paray-Vieille-Poste | 169 584€ | 3 533€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Paray-Vieille-Poste de 72 m2 | 06-06-2026 | Paray-Vieille-Poste | 235 728€ | 3 274€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Paray-Vieille-Poste de 85 m2 | 30-05-2026 | Paray-Vieille-Poste | 258 400€ | 3 040€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Paray-Vieille-Poste de 136 m2 | 26-05-2026 | Paray-Vieille-Poste | 675 784€ | 4 969€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Paray-Vieille-Poste de 42 m2 | 18-05-2026 | Paray-Vieille-Poste | 184 674€ | 4 397€ | 42 m2 |
Paray-Vieille-Poste: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Paray-Vieille-Poste de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 170 rue paul lafargue à Paray-Vieille-Poste | 232 000 € | 40 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paray-Vieille-Poste de 5 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 35 rue des pivoines à Paray-Vieille-Poste | 344 250 € | 85 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Paray-Vieille-Poste de 2 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 4 rue de l eglise à Paray-Vieille-Poste | 210 982 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Paray-Vieille-Poste de 4 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 94 av du general de gaulle à Paray-Vieille-Poste | 116 000 € | 69 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paray-Vieille-Poste de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 140 rue paul lafargue à Paray-Vieille-Poste | 410 000 € | 80 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paray-Vieille-Poste de 5 pièce(s) - 92 m2 | 17-12-2025 | 22 av gabriel peri à Paray-Vieille-Poste | 340 000 € | 92 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paray-Vieille-Poste de 6 pièce(s) - 122 m2 | 11-12-2025 | 83 av du general de gaulle à Paray-Vieille-Poste | 69 644,45 € | 122 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paray-Vieille-Poste de 4 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 180 rue paul lafargue à Paray-Vieille-Poste | 300 000 € | 60 m2 | 411 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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