Prix immobilier m2 Morigny-Champigny (91150).
Le prix moyen au m² Morigny-Champigny pour une maison est de 2453 €, variant de 1650 € à 3363 €. Le prix moyen au m² Morigny-Champigny pour un appartement est de 2925 €, avec des estimations allant de 1977 € à 4069 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morigny-Champigny.
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Quel est le prix médian au m² Morigny-Champigny ?
Appartement
Prix m² médian 2925 €de 1977 € à 4069 €Maison
Prix m² médian 2453 €de 1650 € à 3363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morigny-Champigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 9.5 € à 24.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 16.1 € à 25.3 €
Les prix de vente au m2 Morigny-Champigny.
Le prix moyen au m² Morigny-Champigny pour une maison est de 2453 €, avec une fourchette de 1650 € à 3363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2453 €) = 240351 euros. Le prix moyen au m² Morigny-Champigny pour un appartement est de 2925 €, avec des estimations allant de 1977 € à 4069 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2925 €) = 155049 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morigny-Champigny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morigny-Champigny pour une maison est de 2453 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Morigny-Champigny pour un appartement est de 2925 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morigny-Champigny (91150)
- Morigny-Champigny (91150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 452 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.16%, Morigny-Champigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morigny-Champigny s'élève à 4 452 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 146 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 148 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 228 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 436 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 279 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 648 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 946 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 541 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 717 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 252 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 296 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morigny-Champigny compte 1 843 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 504 maisons individuelles (82%)
• 331 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 1 718 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 102 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morigny-Champigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 890 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 139 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 124 retraités (25%)
• 296 étudiants et stagiaires (7%)
• 55 au foyer (1%)
• 73 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 296 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morigny-Champigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morigny-Champigny s'établit à 35.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morigny-Champigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Morigny-Champigny de 31 m2 | 16-06-2026 | Morigny-Champigny | 57 598€ | 1 858€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Morigny-Champigny de 59 m2 | 11-06-2026 | Morigny-Champigny | 269 984€ | 4 576€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Morigny-Champigny de 84 m2 | 06-06-2026 | Morigny-Champigny | 320 628€ | 3 817€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Morigny-Champigny de 61 m2 | 02-06-2026 | Morigny-Champigny | 97 051€ | 1 591€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Morigny-Champigny de 120 m2 | 01-06-2026 | Morigny-Champigny | 382 560€ | 3 188€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Morigny-Champigny de 122 m2 | 30-05-2026 | Morigny-Champigny | 374 784€ | 3 072€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Morigny-Champigny de 137 m2 | 27-05-2026 | Morigny-Champigny | 245 093€ | 1 789€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Morigny-Champigny de 104 m2 | 23-05-2026 | Morigny-Champigny | 288 392€ | 2 773€ | 104 m2 |
Morigny-Champigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 51 m2 | 31-12-2025 | 46 rue louis moreau à Étampes | 117 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la platrerie à Étampes | 121 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étampes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 6 rue de la tannerie à Étampes | 120 000 € | 103 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 6 rue van loo à Étampes | 500 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 166 rue de la republique à Étampes | 252 000 € | 30 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étampes de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 1 rue henri tessier à Étampes | 155 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du filoir à Étampes | 79 900 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étampes de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-12-2025 | 21 rue de l echelle à Étampes | 229 500 € | 95 m2 | 293 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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