Prix immobilier m2 Gironville-sur-Essonne (91720).
Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour une maison est de 1894 €, variant de 1171 € à 3303 €. Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour un appartement est de 2799 €, avec des estimations allant de 2009 € à 3658 €.
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Carte des prix immobiliers: Gironville-sur-Essonne.
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Quel est le prix médian au m² Gironville-sur-Essonne ?
Appartement
Prix m² médian 2799 €de 2009 € à 3658 €Maison
Prix m² médian 1894 €de 1171 € à 3303 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gironville-sur-Essonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 11.3 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 8.5 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Gironville-sur-Essonne.
Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour une maison est de 1894 €, avec une fourchette de 1171 € à 3303 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1894 €) = 185605 euros. Le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour un appartement est de 2799 €, avec des estimations allant de 2009 € à 3658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2799 €) = 148350 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gironville-sur-Essonne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour une maison est de 1894 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gironville-sur-Essonne pour un appartement est de 2799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gironville-sur-Essonne (91720)
- Gironville-sur-Essonne (91720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 781 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.52%, Gironville-sur-Essonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gironville-sur-Essonne s'élève à 781 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 56 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gironville-sur-Essonne compte 350 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 331 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 302 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 25 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gironville-sur-Essonne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 381 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (4%)
• 128 retraités (16%)
• 44 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gironville-sur-Essonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gironville-sur-Essonne s'établit à 34.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gironville-sur-Essonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 80 m2 | 17-06-2026 | Gironville-sur-Essonne | 150 240€ | 1 878€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Gironville-sur-Essonne de 120 m2 | 13-06-2026 | Gironville-sur-Essonne | 234 000€ | 1 950€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 122 m2 | 11-06-2026 | Gironville-sur-Essonne | 441 518€ | 3 619€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 127 m2 | 06-06-2026 | Gironville-sur-Essonne | 221 742€ | 1 746€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Gironville-sur-Essonne de 138 m2 | 05-06-2026 | Gironville-sur-Essonne | 218 454€ | 1 583€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 147 m2 | 01-06-2026 | Gironville-sur-Essonne | 531 111€ | 3 613€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 81 m2 | 26-05-2026 | Gironville-sur-Essonne | 160 299€ | 1 979€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Gironville-sur-Essonne de 131 m2 | 19-05-2026 | Gironville-sur-Essonne | 408 720€ | 3 120€ | 131 m2 |
Gironville-sur-Essonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maisse de 3 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de la gendarmerie à Maisse | 247 200 € | 38 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 38 m2 | 03-12-2025 | 1 rue de la republique à Maisse | 113 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de la procession à Maisse | 91 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maisse de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-11-2025 | 7 rue du camard à Maisse | 335 000 € | 103 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 13 rue de riviere à Maisse | 215 000 € | 65 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 6 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 10 rue des roches à Maisse | 280 500 € | 120 m2 | 306 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Maisse de 8 pièce(s) - 217 m2 | 30-10-2025 | 38 rue de tramerolles à Maisse | 310 000 € | 217 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 192 m2 | 08-10-2025 | 66 av du gen de gaulle à Maisse | 154 500 € | 192 m2 | 763 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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