Prix immobilier m2 Brunoy (91800).
Le prix moyen au m² Brunoy pour une maison est de 2928 €, variant de 1930 € à 4448 €. Le prix moyen au m² Brunoy pour un appartement est de 3415 €, avec des estimations allant de 2328 € à 5406 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Brunoy.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Brunoy ?
Appartement
Prix m² médian 3415 €de 2328 € à 5406 €Maison
Prix m² médian 2928 €de 1930 € à 4448 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brunoy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 12.2 € à 30.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 11.5 € à 26.4 €
Les prix de vente au m2 Brunoy.
Le prix moyen au m² Brunoy pour une maison est de 2928 €, avec une fourchette de 1930 € à 4448 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2928 €) = 286916 euros. Le prix moyen au m² Brunoy pour un appartement est de 3415 €, avec des estimations allant de 2328 € à 5406 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3415 €) = 180980 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brunoy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brunoy pour une maison est de 2928 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brunoy pour un appartement est de 3415 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brunoy (91800)
- Brunoy (91800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 26 096 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.32%, Brunoy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brunoy s'élève à 26 096 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 917 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 872 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 708 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 351 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 133 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 197 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 5 416 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 3 114 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 128 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 516 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 960 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brunoy compte 11 301 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 508 maisons individuelles (49%)
• 5 719 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 10 506 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (1%)
• 679 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brunoy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 116 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 081 demandeurs d'emploi (4%)
• 5 260 retraités (20%)
• 1 960 étudiants et stagiaires (8%)
• 375 au foyer (1%)
• 709 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 960 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brunoy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 6 supérettes
- 17 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brunoy s'établit à 42.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brunoy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brunoy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brunoy de 113 m2 | 19-06-2026 | Brunoy | 469 289€ | 4 153€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Brunoy de 98 m2 | 14-06-2026 | Brunoy | 268 618€ | 2 741€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Brunoy de 47 m2 | 08-06-2026 | Brunoy | 194 486€ | 4 138€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Brunoy de 46 m2 | 07-06-2026 | Brunoy | 144 164€ | 3 134€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Brunoy de 98 m2 | 02-06-2026 | Brunoy | 193 158€ | 1 971€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Brunoy de 118 m2 | 27-05-2026 | Brunoy | 450 996€ | 3 822€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Brunoy de 53 m2 | 21-05-2026 | Brunoy | 193 980€ | 3 660€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Brunoy de 81 m2 | 15-05-2026 | Brunoy | 352 026€ | 4 346€ | 81 m2 |
Brunoy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Brunoy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 3 all des chevreuils à Brunoy | 275 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brunoy de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 1 rue monmartel à Brunoy | 275 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brunoy de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 22 rue de l'abbaye à Brunoy | 158 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brunoy de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 23 rue de la poste à Brunoy | 292 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brunoy de 5 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 66 av de la chataigneraie à Brunoy | 339 000 € | 88 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brunoy de 4 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 134 rue de cercay à Brunoy | 2 663 000 € | 75 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Brunoy de 5 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 57 av du petit chateau à Brunoy | 160 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Brunoy de 2 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 49 rue du reveillon à Brunoy | 158 000 € | 54 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
