Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Beauregard (91940).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Beauregard pour une maison est de 2858 €, variant de 2039 € à 3903 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Beauregard pour un appartement est de 2800 €, avec des estimations allant de 2085 € à 4240 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Beauregard.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Beauregard ?
Appartement
Prix m² médian 2800 €de 2085 € à 4240 €Maison
Prix m² médian 2858 €de 2039 € à 3903 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Beauregard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 16.9 € à 31.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.8 €de 16.7 € à 23.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Beauregard.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Beauregard pour une maison est de 2858 €, avec une fourchette de 2039 € à 3903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2858 €) = 280086 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Beauregard pour un appartement est de 2800 €, avec des estimations allant de 2085 € à 4240 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2800 €) = 148413 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Beauregard avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Beauregard pour une maison est de 2858 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Beauregard pour un appartement est de 2800 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Beauregard (91940)
- Saint-Jean-de-Beauregard (91940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 447 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.39%, Saint-Jean-de-Beauregard propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Beauregard s'élève à 447 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 100 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Beauregard compte 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (87%)
• 24 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 171 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 16 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Beauregard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (53%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (2%)
• 65 retraités (15%)
• 35 étudiants et stagiaires (8%)
• 6 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (53%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Beauregard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Beauregard s'établit à 26.39%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Beauregard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Beauregard de 113 m2 | 20-06-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 340 921€ | 3 017€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Beauregard de 142 m2 | 15-06-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 387 518€ | 2 729€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Beauregard de 144 m2 | 12-06-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 602 496€ | 4 184€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Beauregard de 119 m2 | 05-06-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 379 610€ | 3 190€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Beauregard de 109 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 431 858€ | 3 962€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Beauregard de 123 m2 | 24-05-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 338 004€ | 2 748€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Beauregard de 115 m2 | 17-05-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 338 100€ | 2 940€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Beauregard de 101 m2 | 13-05-2026 | Saint-Jean-de-Beauregard | 353 399€ | 3 499€ | 101 m2 |
Saint-Jean-de-Beauregard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Ulis de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 4 av des cevennes à Les Ulis | 199 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Ulis de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 9001 res le bois du roi à Les Ulis | 109 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Ulis de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 10 av des champs lasniers à Les Ulis | 145 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Ulis de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 2 all des peupliers à Les Ulis | 323 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Ulis de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 9001 av de normandie à Les Ulis | 144 700 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Ulis de 5 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 24 rue de savoie à Les Ulis | 290 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Ulis de 4 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 4 av du berry à Les Ulis | 178 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Ulis de 4 pièce(s) - 99 m2 | 12-12-2025 | 1 all des peupliers à Les Ulis | 365 000 € | 99 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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