Prix immobilier m2 Quincy-sous-Sénart (91480).
Le prix moyen au m² Quincy-sous-Sénart pour une maison est de 2628 €, variant de 1918 € à 4157 €. Le prix moyen au m² Quincy-sous-Sénart pour un appartement est de 2974 €, avec des estimations allant de 1958 € à 4885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Quincy-sous-Sénart.
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Quel est le prix médian au m² Quincy-sous-Sénart ?
Appartement
Prix m² médian 2974 €de 1958 € à 4885 €Maison
Prix m² médian 2628 €de 1918 € à 4157 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quincy-sous-Sénart ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.9 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.7 €de 14.6 € à 30.3 €
Les prix de vente au m2 Quincy-sous-Sénart.
Le prix moyen au m² Quincy-sous-Sénart pour une maison est de 2628 €, avec une fourchette de 1918 € à 4157 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2628 €) = 257511 euros. Le prix moyen au m² Quincy-sous-Sénart pour un appartement est de 2974 €, avec des estimations allant de 1958 € à 4885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2974 €) = 157614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quincy-sous-Sénart avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quincy-sous-Sénart pour une maison est de 2628 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Quincy-sous-Sénart pour un appartement est de 2974 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quincy-sous-Sénart (91480)
- Quincy-sous-Sénart (91480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 064 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.11%, Quincy-sous-Sénart propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quincy-sous-Sénart s'élève à 9 064 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 334 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 327 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 550 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 831 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 748 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 703 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 784 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 090 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 070 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 581 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 609 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quincy-sous-Sénart compte 3 953 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 056 maisons individuelles (52%)
• 1 866 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 3 726 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (1%)
• 201 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quincy-sous-Sénart présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 825 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 571 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 928 retraités (21%)
• 609 étudiants et stagiaires (7%)
• 169 au foyer (2%)
• 236 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 609 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quincy-sous-Sénart bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quincy-sous-Sénart s'établit à 37.11%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quincy-sous-Sénart: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Quincy-sous-Sénart de 120 m2 | 19-06-2026 | Quincy-sous-Sénart | 293 400€ | 2 445€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Quincy-sous-Sénart de 145 m2 | 15-06-2026 | Quincy-sous-Sénart | 530 700€ | 3 660€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Quincy-sous-Sénart de 81 m2 | 14-06-2026 | Quincy-sous-Sénart | 323 676€ | 3 996€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Quincy-sous-Sénart de 101 m2 | 13-06-2026 | Quincy-sous-Sénart | 341 683€ | 3 383€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Quincy-sous-Sénart de 48 m2 | 12-06-2026 | Quincy-sous-Sénart | 146 784€ | 3 058€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Quincy-sous-Sénart de 122 m2 | 10-06-2026 | Quincy-sous-Sénart | 461 404€ | 3 782€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Quincy-sous-Sénart de 61 m2 | 06-06-2026 | Quincy-sous-Sénart | 117 852€ | 1 932€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Quincy-sous-Sénart de 118 m2 | 30-05-2026 | Quincy-sous-Sénart | 495 246€ | 4 197€ | 118 m2 |
Quincy-sous-Sénart: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Quincy-sous-Sénart de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 1 rue residence la fontaine à Quincy-sous-Sénart | 200 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Quincy-sous-Sénart de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de boissy saint leger à Quincy-sous-Sénart | 145 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quincy-sous-Sénart de 5 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 9 rue des pierreux à Quincy-sous-Sénart | 240 000 € | 95 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quincy-sous-Sénart de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 2 rue residence la fontaine à Quincy-sous-Sénart | 185 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Quincy-sous-Sénart de 4 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 50 av jean jaures à Quincy-sous-Sénart | 300 000 € | 87 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincy-sous-Sénart de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 10 rue des bosquets à Quincy-sous-Sénart | 329 000 € | 84 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincy-sous-Sénart de 8 pièce(s) - 155 m2 | 22-12-2025 | 42 rue du colonel fabien à Quincy-sous-Sénart | 397 460 € | 155 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quincy-sous-Sénart de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 5 rue residence la fontaine à Quincy-sous-Sénart | 170 000 € | 87 m2 | Oui |
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