Prix immobilier m2 Pussay (91740).
Le prix moyen au m² Pussay pour une maison est de 1781 €, variant de 1031 € à 2600 €. Le prix moyen au m² Pussay pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1146 € à 2647 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pussay.
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Quel est le prix médian au m² Pussay ?
Appartement
Prix m² médian 1916 €de 1146 € à 2647 €Maison
Prix m² médian 1781 €de 1031 € à 2600 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pussay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 7.5 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.2 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Pussay.
Le prix moyen au m² Pussay pour une maison est de 1781 €, avec une fourchette de 1031 € à 2600 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1781 €) = 174512 euros. Le prix moyen au m² Pussay pour un appartement est de 1916 €, avec des estimations allant de 1146 € à 2647 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1916 €) = 101557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pussay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pussay pour une maison est de 1781 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pussay pour un appartement est de 1916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pussay (91740)
- Pussay (91740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 231 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.83%, Pussay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pussay s'élève à 2 231 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 83 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 154 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 199 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 155 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 420 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 468 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 250 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 186 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 158 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pussay compte 1 040 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 726 maisons individuelles (70%)
• 308 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 892 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (3%)
• 120 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pussay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 998 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 117 demandeurs d'emploi (5%)
• 395 retraités (18%)
• 101 étudiants et stagiaires (5%)
• 44 au foyer (2%)
• 71 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pussay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pussay s'établit à 37.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pussay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pussay de 102 m2 | 21-06-2026 | Pussay | 264 894€ | 2 597€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pussay de 139 m2 | 14-06-2026 | Pussay | 240 609€ | 1 731€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Pussay de 125 m2 | 11-06-2026 | Pussay | 212 000€ | 1 696€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Pussay de 97 m2 | 10-06-2026 | Pussay | 142 202€ | 1 466€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Pussay de 127 m2 | 01-06-2026 | Pussay | 212 979€ | 1 677€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Pussay de 90 m2 | 25-05-2026 | Pussay | 204 480€ | 2 272€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Pussay de 34 m2 | 22-05-2026 | Pussay | 44 914€ | 1 321€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Pussay de 139 m2 | 13-05-2026 | Pussay | 267 992€ | 1 928€ | 139 m2 |
Pussay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pussay de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 2 rue du 8 mai 1945 à Pussay | 210 000 € | 77 m2 | 2195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du 8 mai 1945 à Pussay | 190 000 € | 65 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pussay de 3 pièce(s) - 40 m2 | 05-12-2025 | 21 rue etienne laurent à Pussay | 45 000 € | 40 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pussay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 10 rue des ffi à Pussay | 145 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pussay de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-11-2025 | 1 rue d arnouville à Pussay | 109 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pussay de 4 pièce(s) - 71 m2 | 31-10-2025 | 30 che de la garenne à Pussay | 193 000 € | 71 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pussay de 3 pièce(s) - 54 m2 | 10-10-2025 | 13 rue d arnouville à Pussay | 132 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pussay de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-09-2025 | 5 rte de gommerville à Pussay | 254 800 € | 73 m2 | 650 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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