Prix immobilier m2 Savigny-sur-Orge (91600).
Le prix moyen au m² Savigny-sur-Orge pour une maison est de 2762 €, variant de 1816 € à 4204 €. Le prix moyen au m² Savigny-sur-Orge pour un appartement est de 3225 €, avec des estimations allant de 1853 € à 5019 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Savigny-sur-Orge.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Savigny-sur-Orge ?
Appartement
Prix m² médian 3225 €de 1853 € à 5019 €Maison
Prix m² médian 2762 €de 1816 € à 4204 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Savigny-sur-Orge ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 13.7 € à 26.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.3 €de 11.5 € à 28.8 €
Les prix de vente au m2 Savigny-sur-Orge.
Le prix moyen au m² Savigny-sur-Orge pour une maison est de 2762 €, avec une fourchette de 1816 € à 4204 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2762 €) = 270653 euros. Le prix moyen au m² Savigny-sur-Orge pour un appartement est de 3225 €, avec des estimations allant de 1853 € à 5019 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3225 €) = 170949 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Savigny-sur-Orge avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savigny-sur-Orge pour une maison est de 2762 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Savigny-sur-Orge pour un appartement est de 3225 €.
Découvrir le marché immobilier sur Savigny-sur-Orge (91600)
- Savigny-sur-Orge (91600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 36 817 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.55%, Savigny-sur-Orge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Savigny-sur-Orge s'élève à 36 817 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 287 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 355 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 436 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 246 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 012 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 7 121 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 7 676 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 4 753 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 941 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 907 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 451 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Savigny-sur-Orge compte 16 835 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 839 maisons individuelles (53%)
• 7 751 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 15 376 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 235 résidences secondaires (1%)
• 1 224 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Savigny-sur-Orge présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 605 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 2 133 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 570 retraités (18%)
• 2 451 étudiants et stagiaires (7%)
• 760 au foyer (2%)
• 1 258 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 451 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Savigny-sur-Orge bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 30 supérettes
- 22 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 8 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 22 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Savigny-sur-Orge s'établit à 40.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Savigny-sur-Orge peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Savigny-sur-Orge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Savigny-sur-Orge de 62 m2 | 18-06-2026 | Savigny-sur-Orge | 240 622€ | 3 881€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Orge de 85 m2 | 12-06-2026 | Savigny-sur-Orge | 226 950€ | 2 670€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Orge de 51 m2 | 05-06-2026 | Savigny-sur-Orge | 171 870€ | 3 370€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Orge de 78 m2 | 02-06-2026 | Savigny-sur-Orge | 174 798€ | 2 241€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Orge de 131 m2 | 27-05-2026 | Savigny-sur-Orge | 556 095€ | 4 245€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Savigny-sur-Orge de 136 m2 | 20-05-2026 | Savigny-sur-Orge | 680 000€ | 5 000€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Orge de 108 m2 | 18-05-2026 | Savigny-sur-Orge | 351 864€ | 3 258€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Savigny-sur-Orge de 115 m2 | 13-05-2026 | Savigny-sur-Orge | 472 305€ | 4 107€ | 115 m2 |
Savigny-sur-Orge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Savigny-sur-Orge de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 2 rue de la martiniere à Savigny-sur-Orge | 119 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Savigny-sur-Orge de 4 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de morsang à Savigny-sur-Orge | 165 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Savigny-sur-Orge de 4 pièce(s) - 67 m2 | 30-12-2025 | 1 all gustave courbet à Savigny-sur-Orge | 113 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Orge de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la tourelle à Savigny-sur-Orge | 280 000 € | 65 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Orge de 4 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 61 rue des rossays à Savigny-sur-Orge | 220 000 € | 68 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Orge de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 45 av de juvisy cottage à Savigny-sur-Orge | 235 000 € | 58 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Orge de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 18 rue alexis duparchy à Savigny-sur-Orge | 225 000 € | 56 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Savigny-sur-Orge de 6 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 10 rue d eckmuhl à Savigny-sur-Orge | 415 000 € | 126 m2 | 289 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
