Prix immobilier m2 Igny (91430).
Le prix moyen au m² Igny pour une maison est de 3921 €, variant de 2578 € à 5969 €. Le prix moyen au m² Igny pour un appartement est de 4170 €, avec des estimations allant de 3122 € à 5420 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Igny.
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Quel est le prix médian au m² Igny ?
Appartement
Prix m² médian 4170 €de 3122 € à 5420 €Maison
Prix m² médian 3921 €de 2578 € à 5969 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Igny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.9 €de 15.8 € à 28.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.9 €de 19.8 € à 30.6 €
Les prix de vente au m2 Igny.
Le prix moyen au m² Igny pour une maison est de 3921 €, avec une fourchette de 2578 € à 5969 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3921 €) = 384235 euros. Le prix moyen au m² Igny pour un appartement est de 4170 €, avec des estimations allant de 3122 € à 5420 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4170 €) = 220999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Igny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Igny pour une maison est de 3921 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Igny pour un appartement est de 4170 €.
Découvrir le marché immobilier sur Igny (91430)
- Igny (91430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.39%, Igny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Igny s'élève à 10 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 251 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 328 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 697 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 042 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 783 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 501 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 249 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 142 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 258 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 495 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 767 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Igny compte 4 423 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 758 maisons individuelles (62%)
• 1 545 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 3 947 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 158 résidences secondaires (4%)
• 318 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Igny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 518 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 348 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 870 retraités (18%)
• 767 étudiants et stagiaires (7%)
• 155 au foyer (1%)
• 199 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 767 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Igny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Igny s'établit à 45.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Igny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Igny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Igny de 38 m2 | 23-06-2026 | Igny | 124 488€ | 3 276€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Igny de 83 m2 | 15-06-2026 | Igny | 321 874€ | 3 878€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Igny de 130 m2 | 13-06-2026 | Igny | 810 030€ | 6 231€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Igny de 102 m2 | 10-06-2026 | Igny | 623 934€ | 6 117€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Igny de 90 m2 | 30-05-2026 | Igny | 334 980€ | 3 722€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Igny de 30 m2 | 25-05-2026 | Igny | 132 990€ | 4 433€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Igny de 143 m2 | 19-05-2026 | Igny | 502 645€ | 3 515€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Igny de 50 m2 | 17-05-2026 | Igny | 214 300€ | 4 286€ | 50 m2 |
Igny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Igny de 5 pièce(s) - 102 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du docteur schweitzer à Igny | 458 430 € | 102 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 56 rue gabriel peri à Igny | 428 200 € | 100 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igny de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 19 rue de passe partout à Igny | 600 000 € | 130 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Igny de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 2 bd marcel cachin à Igny | 949 744,95 € | 51 m2 | 2454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igny de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 40 rue du bas igny à Igny | 364 400 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Igny de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-12-2025 | 4 pl des sablons à Igny | 314 800 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Igny de 4 pièce(s) - 69 m2 | 04-12-2025 | 9001 che de la vieille vigne à Igny | 212 085 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Igny de 4 pièce(s) - 76 m2 | 27-11-2025 | 2 bd marcel cachin à Igny | 1 049 492,11 € | 76 m2 | 2454 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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