Prix immobilier m2 Longpont-sur-Orge (91310).
Le prix moyen au m² Longpont-sur-Orge pour une maison est de 2852 €, variant de 1808 € à 3953 €. Le prix moyen au m² Longpont-sur-Orge pour un appartement est de 3356 €, avec des estimations allant de 2613 € à 4747 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Longpont-sur-Orge.
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Quel est le prix médian au m² Longpont-sur-Orge ?
Appartement
Prix m² médian 3356 €de 2613 € à 4747 €Maison
Prix m² médian 2852 €de 1808 € à 3953 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Longpont-sur-Orge ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 12.2 € à 29.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.7 €de 12.5 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Longpont-sur-Orge.
Le prix moyen au m² Longpont-sur-Orge pour une maison est de 2852 €, avec une fourchette de 1808 € à 3953 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2852 €) = 279472 euros. Le prix moyen au m² Longpont-sur-Orge pour un appartement est de 3356 €, avec des estimations allant de 2613 € à 4747 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3356 €) = 177891 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longpont-sur-Orge avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Longpont-sur-Orge pour une maison est de 2852 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Longpont-sur-Orge pour un appartement est de 3356 €.
Découvrir le marché immobilier sur Longpont-sur-Orge (91310)
- Longpont-sur-Orge (91310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.75%, Longpont-sur-Orge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Longpont-sur-Orge s'élève à 6 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 176 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 189 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 382 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 622 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 527 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 023 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 505 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 749 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 815 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 289 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 426 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Longpont-sur-Orge compte 2 629 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 037 maisons individuelles (77%)
• 567 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 2 484 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (1%)
• 121 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Longpont-sur-Orge présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 953 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 241 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 249 retraités (20%)
• 426 étudiants et stagiaires (7%)
• 139 au foyer (2%)
• 172 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 426 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Longpont-sur-Orge bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Longpont-sur-Orge s'établit à 35.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Longpont-sur-Orge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Longpont-sur-Orge de 84 m2 | 19-06-2026 | Longpont-sur-Orge | 189 084€ | 2 251€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Longpont-sur-Orge de 116 m2 | 11-06-2026 | Longpont-sur-Orge | 487 316€ | 4 201€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Longpont-sur-Orge de 92 m2 | 05-06-2026 | Longpont-sur-Orge | 246 744€ | 2 682€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Longpont-sur-Orge de 114 m2 | 31-05-2026 | Longpont-sur-Orge | 501 942€ | 4 403€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Longpont-sur-Orge de 127 m2 | 28-05-2026 | Longpont-sur-Orge | 487 934€ | 3 842€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Longpont-sur-Orge de 92 m2 | 25-05-2026 | Longpont-sur-Orge | 252 264€ | 2 742€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Longpont-sur-Orge de 77 m2 | 22-05-2026 | Longpont-sur-Orge | 290 521€ | 3 773€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Longpont-sur-Orge de 50 m2 | 16-05-2026 | Longpont-sur-Orge | 131 900€ | 2 638€ | 50 m2 |
Longpont-sur-Orge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montlhéry de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 50 rte d orleans rn 20 à Montlhéry | 137 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montlhéry de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du docteur oge à Montlhéry | 300 000 € | 62 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montlhéry de 2 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 15 rue de la poterne à Montlhéry | 280 600 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montlhéry de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 4 all de la halle à Montlhéry | 200 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montlhéry de 3 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 24 rue du docteur oge à Montlhéry | 194 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montlhéry de 3 pièce(s) - 55 m2 | 15-12-2025 | 1 rue de nozay à Montlhéry | 139 900 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montlhéry de 2 pièce(s) - 31 m2 | 03-12-2025 | 1 rue paul fort à Montlhéry | 91 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montlhéry de 1 pièce(s) - 19 m2 | 28-11-2025 | 3 rue de maille à Montlhéry | 66 500 € | 19 m2 | Oui |
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