Prix immobilier m2 Alba-la-Romaine (07400).
Le prix moyen au m² Alba-la-Romaine pour une maison est de 2526 €, variant de 989 € à 5236 €. Le prix moyen au m² Alba-la-Romaine pour un appartement est de 2422 €, avec des estimations allant de 1355 € à 3765 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alba-la-Romaine.
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Quel est le prix médian au m² Alba-la-Romaine ?
Appartement
Prix m² médian 2422 €de 1355 € à 3765 €Maison
Prix m² médian 2526 €de 989 € à 5236 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alba-la-Romaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 6.9 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 4.6 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Alba-la-Romaine.
Le prix moyen au m² Alba-la-Romaine pour une maison est de 2526 €, avec une fourchette de 989 € à 5236 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2526 €) = 247502 euros. Le prix moyen au m² Alba-la-Romaine pour un appartement est de 2422 €, avec des estimations allant de 1355 € à 3765 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2422 €) = 128356 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alba-la-Romaine avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alba-la-Romaine pour une maison est de 2526 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Alba-la-Romaine pour un appartement est de 2422 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alba-la-Romaine (07400)
- Alba-la-Romaine (07400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 479 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.16%, Alba-la-Romaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alba-la-Romaine s'élève à 1 479 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 143 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 191 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 342 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 210 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 199 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 115 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alba-la-Romaine compte 825 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 745 maisons individuelles (90%)
• 75 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 618 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 97 résidences secondaires (12%)
• 110 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Alba-la-Romaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 584 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (5%)
• 367 retraités (25%)
• 75 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (3%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alba-la-Romaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alba-la-Romaine s'établit à 46.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alba-la-Romaine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alba-la-Romaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Alba-la-Romaine de 64 m2 | 19-06-2026 | Alba-la-Romaine | 87 616€ | 1 369€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Alba-la-Romaine de 109 m2 | 14-06-2026 | Alba-la-Romaine | 254 733€ | 2 337€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Alba-la-Romaine de 125 m2 | 13-06-2026 | Alba-la-Romaine | 372 375€ | 2 979€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Alba-la-Romaine de 74 m2 | 07-06-2026 | Alba-la-Romaine | 210 530€ | 2 845€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Alba-la-Romaine de 65 m2 | 02-06-2026 | Alba-la-Romaine | 89 115€ | 1 371€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Alba-la-Romaine de 37 m2 | 31-05-2026 | Alba-la-Romaine | 115 366€ | 3 118€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Alba-la-Romaine de 72 m2 | 28-05-2026 | Alba-la-Romaine | 265 392€ | 3 686€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Alba-la-Romaine de 36 m2 | 25-05-2026 | Alba-la-Romaine | 41 220€ | 1 145€ | 36 m2 |
Alba-la-Romaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Teil de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 4 rue emile combe à Le Teil | 30 000 € | 40 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 4 rue robert fourneron à Le Teil | 149 400 € | 90 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 39 rue ambroise croizat à Le Teil | 160 000 € | 110 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Teil de 1 pièce(s) - 75 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la croix rouge à Le Teil | 4 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Teil de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 63 bd pasteur à Le Teil | 81 250 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Teil de 2 pièce(s) - 53 m2 | 25-11-2025 | 9 rue jean vernet à Le Teil | 43 000 € | 53 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 11 all des grangettes à Le Teil | 120 000 € | 75 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Teil de 1 pièce(s) - 29 m2 | 07-11-2025 | 102 bd pasteur à Le Teil | 30 000 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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