Prix immobilier m2 Vesseaux (07200).
Le prix moyen au m² Vesseaux pour une maison est de 2212 €, variant de 1024 € à 3567 €. Le prix moyen au m² Vesseaux pour un appartement est de 1344 €, avec des estimations allant de 920 € à 2254 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vesseaux.
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Quel est le prix médian au m² Vesseaux ?
Appartement
Prix m² médian 1344 €de 920 € à 2254 €Maison
Prix m² médian 2212 €de 1024 € à 3567 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vesseaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 5.3 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 7.3 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Vesseaux.
Le prix moyen au m² Vesseaux pour une maison est de 2212 €, avec une fourchette de 1024 € à 3567 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2212 €) = 216763 euros. Le prix moyen au m² Vesseaux pour un appartement est de 1344 €, avec des estimations allant de 920 € à 2254 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1344 €) = 71233 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vesseaux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vesseaux pour une maison est de 2212 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vesseaux pour un appartement est de 1344 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vesseaux (07200)
- Vesseaux (07200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 984 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.02%, Vesseaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vesseaux s'élève à 1 984 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 127 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 197 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 338 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 432 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 253 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 128 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vesseaux compte 1 034 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 900 maisons individuelles (87%)
• 111 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 817 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 109 résidences secondaires (11%)
• 108 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vesseaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 835 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (6%)
• 444 retraités (22%)
• 106 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (1%)
• 55 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vesseaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vesseaux s'établit à 35.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vesseaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vesseaux de 37 m2 | 17-06-2026 | Vesseaux | 85 433€ | 2 309€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Vesseaux de 87 m2 | 15-06-2026 | Vesseaux | 178 785€ | 2 055€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vesseaux de 133 m2 | 07-06-2026 | Vesseaux | 372 400€ | 2 800€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Vesseaux de 65 m2 | 05-06-2026 | Vesseaux | 107 185€ | 1 649€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Vesseaux de 44 m2 | 01-06-2026 | Vesseaux | 45 100€ | 1 025€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Vesseaux de 53 m2 | 28-05-2026 | Vesseaux | 135 150€ | 2 550€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Vesseaux de 52 m2 | 26-05-2026 | Vesseaux | 114 348€ | 2 199€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Vesseaux de 100 m2 | 24-05-2026 | Vesseaux | 304 600€ | 3 046€ | 100 m2 |
Vesseaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Aubenas de 1 pièce(s) - 24 m2 | 29-12-2025 | 9 rue sainte claire à Aubenas | 67 340 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubenas de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 12 grand rue à Aubenas | 35 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubenas de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 9005 che du pre saint antoine à Aubenas | 210 000 € | 57 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Aubenas de 3 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 50 rue de l'eglise à Aubenas | 127 500 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubenas de 2 pièce(s) - 57 m2 | 18-12-2025 | 7 bd jean mathon à Aubenas | 98 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubenas de 1 pièce(s) - 25 m2 | 16-12-2025 | 8 rue beranger de la tour à Aubenas | 52 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Aubenas de 2 pièce(s) - 42 m2 | 09-12-2025 | 86 fg jean mathon à Aubenas | 130 000 € | 42 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubenas de 5 pièce(s) - 132 m2 | 28-11-2025 | 42 che de grazza à Aubenas | 389 070 € | 132 m2 | 1025 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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