Prix immobilier m2 Saint-Genest-Lachamp (07160).
Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lachamp pour une maison est de 1662 €, variant de 630 € à 3281 €. Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lachamp pour un appartement est de 1144 €, avec des estimations allant de 451 € à 2078 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Genest-Lachamp.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Genest-Lachamp ?
Appartement
Prix m² médian 1144 €de 451 € à 2078 €Maison
Prix m² médian 1662 €de 630 € à 3281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Genest-Lachamp ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.0 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 12.3 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Genest-Lachamp.
Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lachamp pour une maison est de 1662 €, avec une fourchette de 630 € à 3281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1662 €) = 162901 euros. Le prix moyen au m² Saint-Genest-Lachamp pour un appartement est de 1144 €, avec des estimations allant de 451 € à 2078 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1144 €) = 60643 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Genest-Lachamp avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-Lachamp pour une maison est de 1662 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-Lachamp pour un appartement est de 1144 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Genest-Lachamp (07160)
- Saint-Genest-Lachamp (07160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.36%, Saint-Genest-Lachamp propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Genest-Lachamp s'élève à 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 19 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Genest-Lachamp compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 162 maisons individuelles (94%)
• 10 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 56 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 26 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Genest-Lachamp présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 39 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (7%)
• 46 retraités (43%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Genest-Lachamp bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Genest-Lachamp s'établit à 40.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Genest-Lachamp peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Genest-Lachamp: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lachamp de 41 m2 | 20-06-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 29 397€ | 717€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lachamp de 117 m2 | 16-06-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 258 921€ | 2 213€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lachamp de 137 m2 | 14-06-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 263 451€ | 1 923€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-Lachamp de 46 m2 | 08-06-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 88 780€ | 1 930€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lachamp de 37 m2 | 07-06-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 62 900€ | 1 700€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-Lachamp de 130 m2 | 30-05-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 174 850€ | 1 345€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-Lachamp de 82 m2 | 22-05-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 70 520€ | 860€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-Lachamp de 74 m2 | 21-05-2026 | Saint-Genest-Lachamp | 116 624€ | 1 576€ | 74 m2 |
Saint-Genest-Lachamp: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Cheylard de 2 pièce(s) - 39 m2 | 23-12-2025 | 2 pl de la pize à Le Cheylard | 95 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Cheylard de 5 pièce(s) - 79 m2 | 03-12-2025 | 11 rue saint joseph à Le Cheylard | 265 000 € | 79 m2 | 1243 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Cheylard de 3 pièce(s) - 63 m2 | 21-11-2025 | 9 rue de la republique à Le Cheylard | 50 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cheylard de 3 pièce(s) - 65 m2 | 18-11-2025 | 3 av de la liberation à Le Cheylard | 45 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Cheylard de 1 pièce(s) - 20 m2 | 17-09-2025 | 10 pl de la guinguette à Le Cheylard | 80 000 € | 20 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Cheylard de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-09-2025 | 7 rue de la republique à Le Cheylard | 125 000 € | 101 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cheylard de 4 pièce(s) - 123 m2 | 05-09-2025 | 5 rue d'aurives à Le Cheylard | 262 000 € | 123 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Cheylard de 4 pièce(s) - 96 m2 | 01-07-2025 | 25 rue des fruitiers à Le Cheylard | 159 000 € | 96 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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