Prix immobilier m2 Le Pouzin (07250).
Le prix moyen au m² Le Pouzin pour une maison est de 2269 €, variant de 898 € à 3831 €. Le prix moyen au m² Le Pouzin pour un appartement est de 2479 €, avec des estimations allant de 1346 € à 5179 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Pouzin.
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Quel est le prix médian au m² Le Pouzin ?
Appartement
Prix m² médian 2479 €de 1346 € à 5179 €Maison
Prix m² médian 2269 €de 898 € à 3831 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Pouzin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.3 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 8.3 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Le Pouzin.
Le prix moyen au m² Le Pouzin pour une maison est de 2269 €, avec une fourchette de 898 € à 3831 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2269 €) = 222394 euros. Le prix moyen au m² Le Pouzin pour un appartement est de 2479 €, avec des estimations allant de 1346 € à 5179 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2479 €) = 131409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Pouzin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Pouzin pour une maison est de 2269 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Pouzin pour un appartement est de 2479 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Pouzin (07250)
- Le Pouzin (07250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 918 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.92%, Le Pouzin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Pouzin s'élève à 2 918 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 98 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 183 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 232 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 191 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 500 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 559 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 370 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 397 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 247 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Pouzin compte 1 413 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 829 maisons individuelles (59%)
• 577 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 1 261 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 126 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Pouzin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 014 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 225 demandeurs d'emploi (8%)
• 780 retraités (27%)
• 116 étudiants et stagiaires (4%)
• 98 au foyer (3%)
• 125 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Pouzin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Pouzin s'établit à 35.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Pouzin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Pouzin de 132 m2 | 21-06-2026 | Le Pouzin | 438 240€ | 3 320€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Le Pouzin de 93 m2 | 15-06-2026 | Le Pouzin | 181 536€ | 1 952€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Le Pouzin de 131 m2 | 10-06-2026 | Le Pouzin | 370 992€ | 2 832€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Le Pouzin de 147 m2 | 04-06-2026 | Le Pouzin | 494 949€ | 3 367€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Le Pouzin de 129 m2 | 29-05-2026 | Le Pouzin | 380 034€ | 2 946€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Le Pouzin de 110 m2 | 27-05-2026 | Le Pouzin | 337 260€ | 3 066€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Le Pouzin de 64 m2 | 20-05-2026 | Le Pouzin | 141 504€ | 2 211€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Le Pouzin de 54 m2 | 19-05-2026 | Le Pouzin | 136 728€ | 2 532€ | 54 m2 |
Le Pouzin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Pouzin de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 34 av ambroise croizat à Le Pouzin | 208 000 € | 76 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pouzin de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 1 rue joliot curie à Le Pouzin | 150 000 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pouzin de 4 pièce(s) - 95 m2 | 21-11-2025 | 217 mte des grads à Le Pouzin | 230 000 € | 95 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pouzin de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-10-2025 | 2 rue serge rampa à Le Pouzin | 236 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Pouzin de 3 pièce(s) - 75 m2 | 21-10-2025 | 53 av jean claude dupau à Le Pouzin | 138 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pouzin de 5 pièce(s) - 90 m2 | 17-10-2025 | 22 av marcel nicolas à Le Pouzin | 140 000 € | 90 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pouzin de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-10-2025 | 21 rue pasteur à Le Pouzin | 90 000 € | 64 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pouzin de 2 pièce(s) - 49 m2 | 14-10-2025 | 19 rue victor hugo à Le Pouzin | 110 000 € | 49 m2 | 122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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