Prix immobilier m2 Issamoulenc (07190).
Le prix moyen au m² Issamoulenc pour une maison est de 1678 €, variant de 679 € à 3466 €. Le prix moyen au m² Issamoulenc pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 707 € à 2335 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Issamoulenc.
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Quel est le prix médian au m² Issamoulenc ?
Appartement
Prix m² médian 1330 €de 707 € à 2335 €Maison
Prix m² médian 1678 €de 679 € à 3466 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Issamoulenc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 6.2 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 7.7 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Issamoulenc.
Le prix moyen au m² Issamoulenc pour une maison est de 1678 €, avec une fourchette de 679 € à 3466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1678 €) = 164404 euros. Le prix moyen au m² Issamoulenc pour un appartement est de 1330 €, avec des estimations allant de 707 € à 2335 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1330 €) = 70509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Issamoulenc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Issamoulenc pour une maison est de 1678 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Issamoulenc pour un appartement est de 1330 €.
Découvrir le marché immobilier sur Issamoulenc (07190)
- Issamoulenc (07190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 94 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.08%, Issamoulenc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Issamoulenc s'élève à 94 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Issamoulenc compte 145 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 49 résidences principales (34%) - forte demande locative
• 89 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Issamoulenc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 31 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 40 retraités (43%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Issamoulenc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Issamoulenc s'établit à 33.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Issamoulenc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Issamoulenc de 109 m2 | 18-06-2026 | Issamoulenc | 220 507€ | 2 023€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Issamoulenc de 50 m2 | 13-06-2026 | Issamoulenc | 67 500€ | 1 350€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Issamoulenc de 45 m2 | 08-06-2026 | Issamoulenc | 73 845€ | 1 641€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Issamoulenc de 58 m2 | 01-06-2026 | Issamoulenc | 229 100€ | 3 950€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Issamoulenc de 68 m2 | 31-05-2026 | Issamoulenc | 217 260€ | 3 195€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Issamoulenc de 93 m2 | 24-05-2026 | Issamoulenc | 148 149€ | 1 593€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Issamoulenc de 102 m2 | 21-05-2026 | Issamoulenc | 333 540€ | 3 270€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Issamoulenc de 83 m2 | 20-05-2026 | Issamoulenc | 332 249€ | 4 003€ | 83 m2 |
Issamoulenc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 5 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 2 pl du puits à Saint-Sauveur-de-Montagut | 125 000 € | 65 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 3 pièce(s) - 61 m2 | 07-11-2025 | 1 pl de la tour à Saint-Sauveur-de-Montagut | 110 000 € | 61 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 4 pièce(s) - 74 m2 | 04-07-2025 | 455 rte de la blache à Saint-Sauveur-de-Montagut | 159 000 € | 74 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 3 pièce(s) - 55 m2 | 27-05-2025 | 650 rte de manoulier à Saint-Sauveur-de-Montagut | 134 080 € | 55 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 2 pièce(s) - 35 m2 | 14-04-2025 | 385 che de maleon à Saint-Sauveur-de-Montagut | 74 630 € | 35 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 2 pièce(s) - 35 m2 | 14-04-2025 | 385 che de maleon à Saint-Sauveur-de-Montagut | 74 630 € | 35 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sauveur-de-Montagut de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-03-2025 | 235 rte du tenebris à Saint-Sauveur-de-Montagut | 88 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut de 3 pièce(s) - 98 m2 | 06-01-2025 | 160 mte des lauzes à Saint-Sauveur-de-Montagut | 222 950 € | 98 m2 | 441 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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